De Gavel 145258 JC BerlicumWesterbroek en Beekveld

Deze goed verzorgde uitgebouwde tweekapper met inpandige garage en tuin op het zuiden is gelegen in een rustige woonwijk nabij het populaire kindvriendelijke Dorpsveld. De woning heeft onder meer een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur uit 2023, een uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De 4e slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een dakkapel en de veel privacy biedende achtertuin op het zuiden heeft een berging en terrasoverkapping. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas (deels met HR++ glas) en dan zijn er nog 9 zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde tweekapper met garage en 4 slaapkamers - Nieuwe keuken, 9 zonnepanelen en energielabel B - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte 213 m² - Gebruiksoppervlak wonen 147 m² - Overige inpandige ruimte 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² - Inhoud 571 m³ Entree, hal met toiletruimte (wandcloset en fontein), meter- en trapkast. Ruime woonkamer voorzien van Leistenen tegelvloer met vloerverwarming en houtkachel. De aanbouw biedt extra ruimte en er is een extra studeerhoek. De schuifpui geeft toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De inpandige garage is nu in gebruik als berging en voorzien van bergkasten en een loopdeur. Er dienen wat aanpassingen toegepast te worden om de ruimte weer als garage te willen gebruiken. De nieuwe keuken uit 2023 is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en close in boiler. 1e Verdieping; overloop, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Voorzien van elektrische vloerverwarming. 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met airco unit. De slaapkamers hebben ook rolluiken. Vaste trap naar de 2e verdieping; overloop met bergruimte en CV (berg) ruimte waarin 2021 een nieuwe HR combiketel is geplaatst. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met dakkapel. De tuin is ingericht met gazon, borders, terras, berging en terrasoverkapping. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy. Grenst aan achterzijde aan een beekje en grenst aan laagbouw.