Willem Barendszstraat 255684 CV BestNaastenbest

Deze leuke eengezinswoning is in 2018 gemoderniseerd. De woning heeft een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin met terrasoverkapping en stenen berging. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Naastenbest. Voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Neem dan contact op met ons kantoor. Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische provisiekast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Provisiekast met vernieuwde groepenkast. De living is ca. 24 m² en geniet van veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. Het zit- en eetgedeelte zijn voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een kunststof werkblad, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (AEG), een oven met magnetron functie (AEG), 4-pit gaskookplaat (Zanussi), een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vinyl vloer (doorgelegd in de slaapkamers) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m². (Slaap)kamer II ligt aan de voorzijde en is ca. 10 m². Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer III is ca. 7 m² en is aan de achterzijde gelegen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Daarnaast is de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha Calenta, 2008). De mogelijkheid bestaat om hier een slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Tuin Nette voortuin met bestrating en plantenborder. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras met zonneluifel, een buitenkraantje, een gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande stenen berging en een houten terrasoverkapping. De fraaie terrasoverkapping is in 2020 geplaatst. Ook is er een achterom aanwezig met een extra brede schuifdeur. Ideaal wanneer je in het bezit bent van een motor. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - de woning is in 2018 verbouwd: * nieuwe waterleidingen, elektra en gasleiding; * nieuw schakelmateriaal; * nieuwe vloeren; * nieuwe keuken en sanitair; * verwijderingen muur tussen woonkamer & keuken (open keuken gemaakt); * nieuw stucwerk; * verlaagd plafond met spotjes; * kozijn slaapkamer I vervangen (HR++ glas); * nieuwe meterkast * nieuwe afvoer - de tuin is in 2020 vernieuwd. Ook is toen de overkapping geplaatst. - energielabel C; - de woning is deels voorzien van enkel glas, deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van HR++ glas; - de woning is deels voorzien van rolluiken; - gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.