Prins Bernhardlaan 1715684 CD BestNaastenbest

**WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT U CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. De ideale kans voor starters op de woningmarkt! Een recent vernieuwde en gemoderniseerde (2020), instapklare tussenwoning met een berging en een heerlijke tuin op het Zuidwesten met een vrije achterom. De woning is gelegen in de wijk 'Naastenbest', op loopafstand van o.a. het NS-station, diverse sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best. INDELING Begane grond Via entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de aan de rechterzijde de meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte, welke is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Ook vindt u in de hal de trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over daglicht in overvloed dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is beschikt over een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De halfopen keuken met kunststof keukenblad is recent vernieuwd (2020) en beschikt over een kookeiland welke is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging naar buiten (merk Airforce), werkruimte en opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een koelkast, oven, ruim aanrecht, vaatwasser, gootsteen en nog meer opbergruimte. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop is er toegang tot maar liefst drie slaapkamers, badkamer en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens is er in deze ruimte ook een mogelijkheid voor het aanleggen van een toilet. Slaapkamer 1 (+-14m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (+-14m²), de masterbedroom, is gelokaliseerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime kast. Tevens beschikt de masterbedroom over sfeervolle spotjes en een rolluik. Slaapkamer 3, welke ook is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een kleinere oppervlakte van +-6m². Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer (2020). De badkamer (2020) is voorzien van een dubbele wastafel met daaronder opbergruimte, een oplichtspiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouchekop en een aparte opbouwkraan. De badkamervloer en de douchewanden zijn betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met opstelling c.v. ketel (2016). Op deze zolder is er een mogelijkheid voor een aansluiting voor de wasmachine en droger, ook is er de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin (2021) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, wat betekend dat u optimaal kunt genieten van de vele zonuren. De tuin beschikt over bestrating, kunstgras, vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Aan de linkerzijde van de berging vindt u een overdekt loungegedeelte waar u in de zomeravonden tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is voorzien van een sproeisysteem voor de vaste beplanting en aan de achterzijde van de woning vindt u een recent vernieuwde zonneluifel (2023). Locatie De woning is gesitueerd op een mooie en centrale locatie in de wijk “Naastenbest” aan een verkeersarme straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, het centrum van Best, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden * Instap klaar * Energielabel C * Nieuwe keuken en badkamer (2020) * De woning is voorzien van vloerverwarming * Recent aangelegde achtertuin (2021) * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Gunstige ligging ten opzichte van centrumvoorzieningen