Prins Hendriklaan 25684 GP BestWilhelminadorp

Deze goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage is centraal gelegen in de woonwijk “Kantonnier”. Hier woont u op een uitstekende locatie met voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station op korte afstand gelegen, terwijl ook de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden op een perceel van maar liefst 351 m². Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Van hieruit heeft u toegang tot de dichte keuken, de woonkamer en een gang met daaraan grenzend de overige vertrekken. De lichte en ruime woonkamer verkrijgt veel daglicht vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Een sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens de koude wintermaanden. Vanwege de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via een tuindeur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. In de gang bevinden zich de separate toiletruimte en de cv-ketel en van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers hebben uitzicht over de fraaie achtertuin. Beide slaapkamers zijn erg ruim te noemen en geschikt als ouderslaapkamer. Tevens is één van de slaapkamers te gebruiken als hobby- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel in een meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. Achter de woning bevindt zich nog een ruime, privacybiedende achtertuin. De tuin is maar liefst ca. 14 meter breed en ca. 8 meter lang. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de garage is een gezellige aluminium terrasoverkapping gemaakt, waardoor u ook tijdens de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De garage is opgetrokken uit steen (spouw) en is voorzien van een plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De garage is natuurlijk als garage te gebruiken maar ook als hobbyruimte of werkplaats. Via een elektrische overheaddeur is de garage te betreden, evenals via een loopdeur aan de tuinzijde. Bijzonderheden - Deze nultredenwoning is levensloopbestendig, waardoor men hier tot op hoge leeftijd zelfstandig kan wonen. - De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Vrijstaande garage aanwezig. - Privacybiedende, ruime achtertuin. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk Kantonnier. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een scholencomplex (middelbaar onderwijs), binnenzwembad, buitenzwembad, sportvelden en diverse winkels. Ook de ligging aan belangrijke uitvalswegen (A2 en A58) en het NS-station zal velen aanspreken.