Jaagvelden 65685 JN BestHeivelden

Leuke en goed onderhouden eengezinswoning met o.a. een fijne woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een royale zolder met dakkapel. Daarnaast heeft de woning een heerlijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Het geheel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Heivelden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Deze fraaie woning is absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Via de overdekte entree heeft u toegang tot de woning Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond m.u.v. het toilet). De fijne woonkamer geniet van veel daglichttoetreding en beschikt over een praktische trapkast. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak met gewone kraan alsmede een kokend water kraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via een portaal heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en radiator. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 12 m² en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer III is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is ca. 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, fijne horren in het raam alsmede een laminaatvloer. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met rolluik en horren, een inbouwkast, een praktische schuifkast en tevens is er opbergruimte onder de kaphelling aanwezig. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Opbergruimte genoeg dus! Verder is de C.V.-ketel (Nefit, 2021) hier opgesteld alsmede de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Ook zijn er aansluitingen aanwezig ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin Netjes aangelegde voortuin met buitenkraantje. De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. De tuin heeft een fijn terras, een buitenkraantje, diverse beplantingen, een vrijstaande stenen berging alsmede een achterom. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - volop bergruimte aanwezig; - veel daglichttoetreding in de woning; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van het toilet; - tuin op het zuiden; - energielabel A; - gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals, sportfaciliteiten, scholen, winkels, uitvalswegen en het NS-station. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.