Wilhelminakanaalstraat 25684 ZB BestBatadorp

Karakteristiek half vrijstaand woonhuis, type twee-onder-één kap, gelegen op een zéér groot perceel (1.075 m²) met voortuin, diepe achtertuin, bergingen en achterom. Rustige, gewilde en kindvriendelijke ligging in plan "Batadorp". Op korte afstand van winkels (Wilhelminaplein), scholen, natuur, en uitvalswegen. Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte. Trapkast met meterkast. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, vaste kasten en achterdeur naar de tuin. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met haard en deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Overloopkast. Tuin: De voortuin heeft diverse beplanting en pad naar de voordeur en achterom. De zeer diepe achter- en zijtuin zijn voorzien vaste beplanting, diverse volwassen hoge bomen en struiken en losse eenvoudige bergingen. Bijzonderheden: * Het betreft hier een beschermd dorpsgezicht. * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Definitief energielabel G. * Kandidaten dienen rekening met houden met renovatie-/moderniseringswerkzaamheden (er is bijvoorbeeld nog geen verwarming aanwezig). * Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor 3 jaar; * Verkoper heeft het recht van gunning. * In de koopovereenkomst zal een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 9 weken. * Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven. - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.