Prins Bernhardlaan 1435684 CC BestNaastenbest

Op een rustig gelegen locatie in de wijk "Naastenbest", op korte afstand van scholen, winkels en het centrum, bevindt zich deze kluswoning. De diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld en met wat aanpassingen naar uw eigen wens en smaak te maken. Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanwege de hoeveelheid ruimte is er gemakkelijk een zit- en een eetgedeelte te creëren. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin met een terrasoverkapping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een rechte wandopstelling met een bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en een afzuigkap. De diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Via een tuindeur heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Tevens is aan de achterzijde van de woning de wasruimte gelegen. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Deze ruimte is groot genoeg om tevens uw was te kunnen drogen of de ruimte (weer) in gebruik te nemen als slaapkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel in een meubel. Via een raam is er voldoende natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktische bergzolder. De opstelling van de cv-combiketel bevindt zich hier en via een dakraam is er natuurlijke lichtinval aanwezig. Achter de woning is de op het noordwesten georiënteerde tuin gelegen. De tuin is voorzien van bestrating en een stukje zand wat u nog naar eigen wens en smaak kunt inrichten. Onder de terrasoverkapping kunt u ook genieten tijdens de regenachtige dagen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en aangesloten op de elektravoorziening. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van radiatoren en vloerverwarming en op de verdiepingen door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen op een mooie en centrale locatie in de wijk "Naastenbest". Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen goed en snel bereikbaar.