Grasheuvel 205685 AJ BestHeuveleind

Deze in de afgelopen jaren prima onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is gunstig gelegen in de jonge en gewilde woonwijk “Heuveleind” met gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Bent u op zoek naar een nagenoeg instapklaar woonhuis gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Belt u gerust om een bezichtigingsafspraak te maken. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is erg ruim te noemen en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de keukenzijde en de achterzijde. Vanwege de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In de woonkamer heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken aan welke is geplaatst in een U-opstelling met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer, een combi-stoomoven, een stoomoven en een vaatwasser. Via een raam heeft u uitzicht over de straat met op de hoek een speeltuintje. Over de volledige breedte is aan de achterzijde een tuinkamer aangebouwd. Via glazen schuifdeuren en een lichtstraat is hier voldoende natuurlijke inval aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en als eerste treft u hier de overloop aan van waaruit u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en verkrijgen beiden natuurlijke lichtinval door een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een praktische vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douchevoorziening, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u als eerste op de voorzolder terecht komt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer verkrijgt tevens natuurlijke lichtinval door twee dakramen en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvrije achtertuin georiënteerd op het noorden. Omdat de tuin maar liefst ca. 12 meter diep is, is er altijd wel een schaduwplekje maar ook een plekje in de zon in de tuin aanwezig. De tuin is ingericht met bestrating, kunstgras en een border voorzien van vaste beplanting. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een praktische berging en via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst op het dak. - De serre is in 2022 geplaatst. Tevens zijn de voor- en achtertuin vernieuwd. - In 2021 is de airco geplaatst. - De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. - De inductiekookplaat dateert uit 2023. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gesitueerd op een gewilde en rustige woonlocatie in de woonwijk “Heuveleind”. In de nabije omgeving heeft u de beschikking over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Door middel van prima uitvalswegen bereikt u in enkele autominuten het snelwegennet.