Wilhelminakanaalstraat 175684 ZA BestBatadorp

Wat een leuk huis! Deze karakteristieke jaren 30 woning is gelegen in de gewilde wijk Bata Dorp in Best. Het betreft een 2-onder-1-kap-woning met 3 slaapkamers, een aanbouw met keuken, een grote stenen berging in de tuin en als extra een garagebox aan de overzijde van de straat. Bij het huis hoort een mooi perceel op het zonnige zuiden en een grote oprit met plek voor meerdere auto's. Het huis heeft een energielabel A en 15 zonnepanelen! Nieuwsgierig? Rondleiding We rijden Bata Dorp in en merken dat we zoals altijd weer blij worden van deze bijzondere wijk. Typerend hier zijn de charmante jaren 30 woningen met plat dak. De wijk is ruim en groen van opzet en je voelt hier de rijke historie van de wijk. Het huis dat we gaan bekijken is aan Wilheminakanaalstraat 17 en ligt mooi aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een fraaie groene groenopstand. Recht voor het huis ligt een speeltuintje. We parkeren onze auto op de oprit en zien tot ons genoegen dat we hier meerdere auto's kunnen parkeren. Aan de voorzijde van het perceel staat een hekwerk met een laurier wat zorgt voor privacy en een groene afscheiding. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met plantvakken, bestrating en kunstgras. Als we de voordeur openen, komen we terecht in de ruime hal. Rechts van ons is de trapopgang naar de 1e verdieping. Links van ons is een deur. Hier is de badkamer. Deze eigentijdse badkamer heeft een toilet, een wastafel in een meubel, elektrische vloerverwarming en een grote inloopdouche met 2 regen douchekoppen en 2 handdouches! We vervolgen onze tour in de woonkamer. Wat een gezellige ruimte! De bewoners hebben hier helemaal hun eigen stijl aan gegeven met verschillende soorten kleurstellingen en vrolijk behang op de muren. Aan de voorzijde is plek voor een flinke zithoek. Door het grote raam heb je mooi zicht op de groene zone aan de overzijde van de straat. In het midden van de woonkamer is nog een rookkanaal aanwezig, dat momenteel niet in gebruik is. Hier heeft in het verleden een pelletkachel gestaan. Achterin staat de eethoek, aan de wand hangt een airco. Mooi detail zijn de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal, is de keuken te bereiken. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en in deze extra ruimte is de keuken geplaatst. De keuken heeft veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een close in boiler. In een van de kasten is de Remeha CV-ketel geplaatst. Op de vloer van de keuken ligt laminaat met de look van Portugese tegeltjes, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. We lopen vanuit de keuken naar de hal. Aan onze linkerzijde is een verdiepte kelderkast met hierin de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Er liggen namelijk 15 zonnepanelen op dak! De trap is afgewerkt met een antraciet-kleurige vloerbedekking die ook op de overloop ligt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is een royale kamer aan de voorzijde van het huis. Deze is over de volle breedte van het huis gemaakt. Op de vloer zien we een PVC-vloer in houtlook die in een visgraatmotief is gelegd. Aan de wand hangt een airco. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis en beide ook voorzien van de fraaie PVC-vloer. We lopen terug naar beneden en we gaan nu de achtertuin bekijken. Wat een heerlijke tuin! Door de ligging op het zuiden is hier voldoende zon. Ook de achtertuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating, kunstgras en plantvakken. Direct achter het huis is een fijn terras gemaakt dat je vanuit de keuken en de woonkamer kunt bereiken. Er is een achterom over de oprit. Achterin, over de volle breedte van de tuin, staat een ruime stenen berging. De berging is geïsoleerd en is voorzien van een spoelbak met kraan voor koud water. Ook is er een aansluiting voor wasapparatuur. Nu we het huis hebben gezien, lopen we naar de overzijde van de straat. Naast het speeltuintje staan een aantal garageboxen. De verkoper heeft hier in het verleden een van de boxen aangekocht en deze is inbegrepen bij de koop van het huis! Superhandig natuurlijk voor bijvoorbeeld extra opslag. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke jaren 30 woning en wil je deze graag zien? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - spouw en dak nageïsoleerd - overal houten kozijnen met HR/HR++ glas - energielabel A - 15 zonnepanelen - achtertuin op het zuiden - grote stenen berging in de achtertuin - inclusief garagebox aan de overzijde van de straat - Rijksmonument