Wingerdstraat 375682 CK BestSalderes

Gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Best, deze ruim opgezette halfvrijstaande woning in de woonwijk "Oud Best" nabij goede voorzieningen als winkelcentrum, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. De woning heeft o.a. te bieden een inpandige garage, separate berging, royale uitgebouwde living, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, op zonzijde gelegen achtertuin met afsluitbare achterom, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een nette badkamer. Type woning: Hoekwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1962 Perceel oppervlak: 241 m² Woonoppervlak: 125 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² Inhoud: 488 m³ Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk "Oud Best" nabij goede voorzieningen als winkelcentrum, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kunt bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk (granol) wanden en een pleisterwerk plafond. Verdiepte trapkast met de gas en elektrameter en de gemoderniseerde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De sfeervolle uitgebouwde living met openslaande tuindeuren en een gesloten hoog rendements houtkachel is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk deels behangen wanden en een systeemplafond. Open keuken met een complete en praktische keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, elektrische oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak. Deels betegelde bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. De inpandige garage is verwarmd middels een radiator en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een close-in boiler t.b.v. de keuken. 1E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking en behangen deels pleisterwerk wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering deels behangen wanden en een pleisterwerk plafond. Betegelde wasruimte met een zwevend closet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. De geheel betegelde badkamer met loopdeur naar het dakterras is voorzien van een ligbad en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Het zonnige ruime dakterras is via een loopdeur vanuit de badkamer te bereiken. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met de opstelling van de Remeha HR combiketel. Bergkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 3 met een dakkapel aan voor en achterzijde, bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond. BUITEN: Voortuin aangelegd met gazon en beplanting. Oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en aangelegd met sierbestrating. De achtertuin (8.00 x 7.00 meter) met een gemetselde en deels een natuurlijke erfafscheiding, afsluitbare achterom en aangelegd met sierbestrating en beplanting. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Op de begane grond en 2e verdieping zijn in 2018 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ beglazing. * Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeervakken op de openbare weg, oprit en inpandige garage. * De garage is inpandig en heeft een op afstand te bedienen elektrische sectionaaldeur. * Zonnige achtertuin en dakterras op zuid-west * Vrij uitzicht aan voorzijde * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation Best - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.