Kapershof 276641 JR Beuningen (GE)Beuningen-De Haaghe

Hebt u altijd al gelijkvloers willen wonen? Deze uitgebalanceerde, riante semibungalow biedt u een unieke kans om ruim en rustig te wonen, omringd door groen. Een Thuis met een compleet programma op de begane grond, diverse slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage. Pluspunten: Allerlei mogelijkheden op de begane grond Omgeven door groen Veel ruimte in en om de woning Onder architectuur gebouwd Gelijkvloers wonen Veel slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 12 m² Gebruiksoppervlakte garage: ca. 26 m² Inhoud: ca. 875 m³ Inhoud externe bergruimte: ca. 85 m³ Perceelsoppervlakte: 810 m² Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: B INDELING: We starten aan de voorzijde en komen binnen via de dubbele voordeur. De centrale hal is majestueus uitgevoerd met hoge vide en mooie lichtinval. We lopen rechtdoor naar de living. De dubbele deuren naar de living zijn met geslepen glas uitgevoerd. De woonkamer kent diverse compartimenten, die gescheiden worden door enkele zuilen, met ertussenin een gashaard met doorkijk naar beide kanten. De hoofdruimte, met diepe erker en zicht op de tuin, wordt thans gebruikt als eet- en zitkamer. De grote zijkamer met openslaande deuren naar de tuin, kunt u meer bezien als salon. Dan is er nog een zijkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, welke thans dienst doet als studeerkamer. Aan de andere kant van de living komen we, via een in de muur verscholen schuifdeur, in de gezellige keuken voorzien van allerlei apparatuur. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met vaste kastenwand, aanrecht en witgoedaansluitingen. Zowel bij de keuken als bij de bijkeuken kunt u naar buiten lopen. Een praktische hoek in het huis. We zijn nog niet klaar en lopen terug naar de grote hal. Onder de trap ziet u het toilet met wandcloset en fontein. Aan uw rechterhand zijn twee deuren. Een van de meterkast en een van de tweede studeerkamer aan de linker voorzijde van het huis, welke ook prima dienst kan doen als slaapkamer. Aan de andere kant steekt het huis iets naar voren. Dat belooft wat. We gaan eens kijken. We komen in de ruim bemeten hoofdslaapkamer met erker en zijramen. Hier word je wakker met de ochtendzon. Met een scheidingswand is er rust in deze ruimte gebracht en een inloopkast gecreëerd. Tot slot treffen we nog een luxe badkamer aan, compleet met douche met glasdeur, bidet, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en ligbad. De statige trap naar de eerste verdieping loopt erg lekker. Eenmaal boven voel je de sfeer van de ruime hal met vide nog beter. In de rechterflank van het huis zijn twee kamers gesitueerd met dakkapel, cv-kast en bergruimte. In het midden ligt een prachtige slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en luik met vlizotrap naar de vliering. Dan zijn er nog een badkamer met wastafel en douche met glaswand en een separaat toilet met fontein te vinden. We besluiten de ronde met de bergkamer. ALGEMEEN: De wijk is groen en ruim opgezet, het is hier lommerrijk wonen, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Architect Langbroek heeft het pand ontworpen. Het heeft een evenwichtige indeling en een vriendelijke uitstraling, mede door de erkers aan de voorzijde. De afwerking is hoogwaardig te noemen. Dit zie je onder andere terug in de mooie paneeldeuren. De cv-combiketel is geplaatst in 2012. Op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Alleen bij de hoofdslaapkamer is er geen vloerverwarming aangelegd. In de berging zit een luik naar de kruipruimte. De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen. Het water omringt de tuin. Een oase van rust, zo dicht bij allerlei voorzieningen. Destijds heeft verkoper een deel van de tuin af laten graven en er een laag aarde op terug laten brengen. Zo zakt u niet met u voeten in de klei. Via de lange oprit, geschikt voor zeker 4 auto’s, bereikt u de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare cassettedeur en zijdeur naar de tuin. WIJKTEKST Beuningen is een heerlijk dorp om te wonen, met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het gezellige centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Aan de noordzijde van Beuningen is de Waal gelegen, een gebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom een plek waar u rustig kunt wonen, maar de drukte op kunt zoeken wanneer u dat wilt.