Gewelf 26641 ND Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een mooie locatie dan hebben wij een kooptip! Gezien het zeer geringe aanbod aan woningen in dit prijssegment is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen. Ook voor starters kan deze woning erg interessant zijn. Deze HOEKWONING met stenen BERGING staat op een perceel van maar liefst 282 m2 en is zeer mooi gelegen aan een klein parkje. Bekijk voor de aardigheid de luchtfoto's. De beelden spreken denken wij voor zich! Aan de voorzijde van het woonhuis beschikt men over een groen uitzicht. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horecagelegenheden is vlakbij. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Algemeen - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: 73 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Inhoud: 254 m3 - Perceeloppervlak: 282 m2 - Energielabel: C Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De basis keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met c.v.-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 15 en 10 m2), beide voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad, 2 wastafels, een staand toilet, witgoedaansluitingen en een dakraam. Tuin De woning beschikt over een mega grote tuin en als erfafscheiding is er een net hekwerk geplaatst. Aan de achterzijde van het woonhuis is de tuin op het meest brede punt 15 meter breed en ruim 10 meter diep. De tuin is gericht op het zuiden, je kunt hier dus volop genieten van de zon! Verder is er in de tuin een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Verder - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van enkele bovenlichten); - Het woonhuis beschikt over houten kozijnen; - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Glasvezel aanwezig; - Omdat het hier een verkoop van een voormalige huurwoning betreft werkt verkoper met een aantal aanvullende bepalingen in de koopovereenkomst. Voor een blanco koopovereenkomst verwijzen we naar het move-account wat je zult ontvangen op het moment dat de woning wordt bezichtigd; - Projectnotaris van toepassing. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!