Fries 86641 NS Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

Deze keurige TUSSENWONING met STENEN BERGING, OPRIT voor 2 auto's en achtertuin met achterom is op korte afstand van het centrum van Beuningen gelegen. De woning is geheel gemoderniseerd en hierdoor zonder dat er nog geklust hoeft te worden te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grasveld met een kinderspeeltuintje, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Tevens aan de voorzijde geen directe inkijk van overburen, erg prettig dus. Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Algemeen - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: 71 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 244 m3 - Perceeloppervlak: 139 m2 Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte (2019) met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De wand in de woonkamer waar de tv aan is bevestigd is voorzien van een modieuze steenstrip. De keuken (2019), gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tevens een deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer (2019). Eerste verdieping: overloop met bergkast met aansluiting voor witgoed en c.v.-opstelling (Atag, eigendom, 2008, met een onderhoudscontract). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakraam. De badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een bidet, een vaste wastafel en een dakraam. Tevens is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is circa 10 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. De schutting (met huisnummer 6) is gezamenlijk geplaatst in 2022. Verder - Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het raam boven de voordeur en het bovenlichtje bij de achterdeur); - Het binnenschilderwerk (wanden) is in 2019 gedaan; - De kozijnen zijn binnen en buiten in 2023 gedaan; - De gehele woning beschikt over houten kozijnen; - Het woonhuis is voorzien van vloerisolatie; - De voor- en achterdeur zijn voorzien van hang en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk; - Op het dak van de berging bevinden zich asbesthoudende golfplaten; de fietsoverkapping is ook voorzien van golfplaten maar deze zijn niet asbesthoudend; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel: B. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.