Julianaplein 1286641 CT Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Vrijstaand wonen in een vriendelijk dorpshuis, direct aan de rand van het centrum van Beuningen met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige pleinen met winkels en horeca, bibliotheek en volop parkeermogelijkheden, het is er allemaal te vinden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nijmegen en de snelweg liggen dichtbij. De woning moet gemoderniseerd worden maar biedt diverse indelingsmogelijkheden. Wel vinden wij het belangrijk om u volledig te informeren: de zij- / achtergevel van de woning heeft scheurvorming. De kosten voor het verhelpen van deze scheurvorming zijn voor de koper, een offerte voor nieuw voegwerk staat op onze homeshow Julianaplein128.nl, maar wij raden de koper ook aan een bouwkundige keuring op te laten maken o.a. voor inspectie van de fundering. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, trapkast met provisieruimte en uitgebreide meterkast, trap naar boven. L-vormige woonkamer met houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Ruime dichte keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling. In de keuken is, in een kast weggewerkt, de opstelling van de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2007). Een kast daarnaast faciliteert de witgoedaansluitingen. Vanuit de lichte keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast voor extra bergruimte. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel en twee vaste kasten. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd, uitgevoerd met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergruimte. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin met garage, berging en poort. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is derhalve heerlijk zonnig. Naast de woning is een eigen oprit en tegenover ligt de grote parkeerplaats behorend bij het centrum (vrij parkeren met een parkeerschijf). Garage: Deze garage is voorzien van elektra en verwarming, met twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tegen de garage aan is een grote berging gebouwd met een loopdeur naar de voorzijde en twee schuifdeuren naar de achtertuin. Bijzonderheden: * Woning moet gemoderniseerd worden maar heeft diverse mogelijkheden. * Offerte inzake de scheurvorming in gevel staat op de site weergegeven. * Eventuele uitbouw- / verbouwmogelijkheden in overleg met de gemeente. * Uitgebreide meterkast met meer dan 15 groepen. * C.v.-installatie (merk Vaillant) uit 2007 (eigendom). * Woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch). * Zonwering aan de achtergevel. * Achtertuin met poort richting de Bernhardstraat. * Vlizotrap naar bergruimte op zolder welke is voorzien van eternietplaten. Kortom een dorpswoning die het verdient om in een nieuwe jas gestoken te worden. Een goede sfeerimpressie is te zien op Julianaplein128.nl. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Julianaplein128.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.