Lomanskamp 507588 SB Beuningen (OV)Beuningen kern

Vrijstaand, veel woonoppervlak, comfortabel, volledig geïsoleerd en instap klaar. Welkom bij de Lomanskamp 50. Een heerlijk licht, modern en gezellig huis gelegen op een prachtige locatie in Beuningen. Echt een gezinshuis waar alle woonwensen samenkomen. Het huis biedt zeeën van ruimte, is volledig onderkelderd en van alle gemakken voorzien zoals (merendeels) vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, een luxe badkamer, zeer ruime woonkeuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In 2021 is de begane grond en de eerste verdieping voorzien van airco en in 2023 zijn er 18 stuks zonnepanelen geplaatst. De tuin heeft optimale privacy, is met zorg aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van gazon, bestrating een fraai overdekt, afsluitbaar terras. Dit maakt het een prachtig verlengstuk van de woonkeuken en is een fijne plek van het vroege voorjaar tot het late najaar. In de tuin is er nog een extra fietsenberging . Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en/of onder de carport. Beuningen (O) is centraal en gunstig gelegen tussen Denekamp, De Lutte, Oldenzaal en kent een actief verenigingsleven met voor elk wat wils. Ook is er een basisschool, een wekelijkse warenmarkt en verschillende horecagelegenheden. Het buitengebied ligt om de hoek. Het ontbreekt hier aan niets. Het Nationaal Landschap Noord Oost Twente waarin Beuningen (O) is gelegen, wordt alom geprezen. Hier tref je het echte kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen en singels, stuwwallen, heuvels, historische boerderijtjes en kastelen. Kortom; een unieke kans om zorgeloos, centraal en ruim te wonen op een heerlijke plek. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 402 m2 Inhoud: ca. 1.568 m3 Perceeloppervlak: 494 m2 Indeling: Kelder: - vanuit de hal te bereiken centrale ruimte met toegang naar hobbyruimte, nu in gebruik als fitnessruimte, technische ruimte voor centraal stofzuigsysteem, aansluitend een slaapkamer cq. werkkamer en onder de garage een grote hobbyruimte, nu in gebruik als bar met een extra trapopgang naar de inpandige garage Begane grond: - entree met ruime hal, garderobe, meterkast, vrijdragend toilet - riante L-vormige huiskamer met erker aan de voorzijde, mogelijkheid voor rookkanaal, ingebouwde kastenwand en suite deuren - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2023), vijf pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast met vriezer, combi magnetron/oven en afzuiging - schuifpui naar overdekt en afsluitbaar terras/overkapping - vanuit de woonkeuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, toilet, water en een plavuizen vloer. Vanuit de garage is eveneens de kelder te bereiken 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop met vrijdragend toilet - vijf slaapkamers waarvan één slaapkamer met eigen inloopkast - luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad met jetstream, inloopdouche met twee douchekoppen, Easydrain en wastafel met badmeubel - betegelde was- en CV ruimte en een extra vlizotrap naar de bergzolder 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - overdekt terras met lichtstraat - stenen tuinschuur/berging - carport Bijzonderheden: - zeer ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage, carport en overkapping - prachtige locatie met geen directe bebouwing aan de zij- en achterzijde en daardoor volop privacy - schitterende landelijke omgeving met bos, heide en glooiend essenlandschap - onderhoudsvriendelijk, geheel v.v. kunststof kozijnen - gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - vijf slaapkamers op de eerste verdieping - volledig onderkelderd, zeeën van ruimte en volop mogelijkheden - verwarming d.m.v. HR combi ketel uit 2015 - eerste verdieping v.v. geïntegreerde rolluiken - centraal stofzuigsysteem aanwezig - begane grond en grote slaapkamer eerste verdieping v.v. airco, geplaats in 2021 - energielabel A, volledig geïsoleerd en v.v. 18 zonnepanelen uit 2023 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist