Schiestraat 241946 AN BeverwijkZwaansmeer

Eengezinswoning met mogelijkheden op een mooie plek in Beverwijk! De potentie is er, want deze tussenwoning beschikt over de ideale basis om er een prachtig thuis van te maken. De woning kent een mooie breedte van bijna 6 meter en heeft een fijne achtertuin met berging. Op de verdieping 3 prima slaapkamers plus badcel. De tweede verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar diverse eigenaren in deze wijk hebben de zolderverdieping omgetoverd tot woonruimte door het plaatsen van een dakkapel / dakvensters en een vaste trap. Het dak is reeds een keer vernieuwd en geïsoleerd. Verder is deze woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen en sportgelegenheden. Boodschappen doen kan op het nabijgelegen Marlo-terrein en ook de centra van zowel Beverwijk als Heemskerk zijn snel te bereiken. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 82m2 (plus 22m2 inpandige ruimte op zolder) Berging: 7m2 Perceeloppervlakte: 130m2 Inhoud: 352m3 Indeling: Begane grond: entree, meterkast, eenvoudige toiletruimte, heerlijk lichte woonkamer (type doorzon). Ruime dichte keuken met deur naar de achtertuin, ligging noordoosten. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging (v.v. elektra) met overkapping en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kleine badkamer met douche en wastafel. Zolder: bereikbaar via vlizotrap. Boiler voor warm water. Diverse eigenaren in deze wijk hebben de zolderverdieping aangepast tot woonruimte door het plaatsen van een dakkapel/ dakvensters en een vaste trap. Duurzaamheid / energielabel De woning heeft een vertekenend energielabel G. Dit is vooral te wijten aan de afwezigheid van een CV-installatie en het gegeven dat de aanwezige dakisolatie niet in het energielabel is opgenomen. Indien de woning voorzien wordt van een nieuwe CV-installatie voor verwarming en tapwater, dan zou het label al een D zijn. Let op: - nog geen CV-installatie aanwezig, verwarming middels moederhaard, warm water via boiler; - begane grond v.v. dubbel glas, op eerste verdieping nog enkel glas; - de woning kan snel aanvaard worden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.