Bosuillaan 141-A3722 XH BilthovenBilthoven Centrum

Unieke kans! Op de begane grond van de geliefde en goed onderhouden "Parkflat Houdringe" mogen wij u dit extra ruime appartement aanbieden. Het is een uitzonderlijk appartement omdat er geen appartementen boven gesitueerd zijn. Hierdoor voelt het meer als een bungalow. Door het samenvoegen van de verschillende bestaande ruimtes kan er een appartement met unieke afmetingen ontstaan. De ligging is perfect: vanaf de Bosuillaan loopt u aan de ene kant zo het bos in, maar ook het centrum van Bilthoven, de golfclub Biltse Duinen en het NS-station, alsmede verschillende uitvalswegen, liggen binnen handbereik. In Parkflat Houdringe zijn verschillende gezamenlijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en recreëren en er worden vele faciliteiten geboden. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement met een woonoppervlakte van 133 m² en een energielabel D is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over drie slaapkamers, twee eigen terrassen en een aparte inpandige berging in de onderbouw. Het grote terras van ca 45 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, is getrapt vormgegeven en ligt op het zuiden. Doordat het grenst aan een patio/binnentuin geniet u hier van rust en privacy. Het appartement wordt in de huidige staat opgeleverd en dient nog helemaal naar eigen wens afgewerkt te worden. Er zijn tekeningen opgesteld door een architect op basis waarvan een omgevingsvergunning is afgegeven, maar het is in overleg mogelijk om hiervan af te wijken. Zie de foto’s/plattegrond voor een impressie. APPARTEMENT: Indeling naar ontwerp van de architect: Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot het kleine terras van 9 m² aan de noordzijde en het gastentoilet. Vervolgens komt u in de hal die toegang biedt aan de overige ruimtes en die in open verbinding staat met het zeer ruime woongedeelte met open keuken (60 m²) aan de gehele zuidzijde van het appartement. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met o.a. opstelplaats voor wasmachine en droger. Het ruime terras, dat over de gehele lengte van het appartement loopt, biedt een optimale binnen-/buitenbeleving. Voorts bevinden zich in het appartement twee ruime (slaap)kamers (van 20 m² en 13 m²) en een badkamer. Huidige situatie: Entree, zeer riante hal (20 m²) van waaruit u toegang heeft tot een ruime (slaap)kamer (19 m²) en de 2e hal met toegang tot een (slaap)kamer links (17 m²) en de woonkamer rechts (43 m²). De woonkamer is voorzien van een open woonkeuken en deur naar het terras. Via een 3e halletje is er toegang tot de badkamer en een derde slaapkamer (13 m²). De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en bad met douche en de slaapkamer is voorzien van een vaste kast. BERGING: In de kelder bevindt zich de praktische berging van 7 m² voorzien van elektra. De vereniging van eigenaren is actief: de bijdrage is € 628,- per maand (bestaande uit servicekosten € 406,-, voorschot verwarming € 90-, fonds GO € 182,-) De servicekosten bestaan onder andere uit: - Permanente 24-uurs alarmwacht - Schoonmaakdienst voor de algemene ruimtes - De kosten voor de opstalverzekering - Afvalstoffenheffing - Afvoer van huishoudafval (2x per week) vanaf uw eigen voordeur - Gebruik van de gastenkamers tegen een kleine vergoeding - Gebruik van de wasserette tegen een geringe vergoeding - Technisch personeel voor dagelijks onderhoud en kleine reparaties in het appartement (tegen een geringe vergoeding) Bijzonderheden: - Het profiel van de Parkflat is gericht op senioren (“55 plus”) die zelfstandig kunnen wonen. Er worden, geen nadere eisen of beperkingen gesteld om in Parkflat Houdringe te wonen; dus geen leeftijdsgrens, geen gezondheidsverklaring, geen medische keuring en geen ballotage. Kleine huisdieren zijn toegestaan - Vele faciliteiten, waaronder gebruik van recreatiezaal, fitnessruimte met trainingsmachines, leestafel, bibliotheek, biljart- en een bridgehoek, alsmede interne stallingsmogelijkheid voor fietsen en scootmobielen. - Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden en logeerkamers aanwezig - Het appartement wordt in de huidige toestand opgeleverd en dient nog helemaal afgewerkt te worden (incl. aansluiting op het elektra) - De aanpassingen in het appartement dienen te voldoen aan geldende regelgeving (beschrijving wordt bij verkoop beschikbaar gesteld) - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen