Ten Katelaan 293723 DR BilthovenBilthoven Noord I

Op een prachtige, rustige plek in Bilthoven-Noord, staat deze in 1927 gebouwde verrassend ruime helft van dubbele villa met veel leefruimte en maar liefst vijf goede slaapkamers. De villa wordt omgeven door een prachtig perceel van bijna 600 m² en heeft een ca. 40 meter diepe vrije zonnige tuin met zonneterrassen en achterin het perceel staat een 50 m² groot bijgebouw/garage. Tevens is er de beschikking over een houten tuinberging. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, zo beschikt de woning op vele plekken over HR++ glas, geïsoleerde spouwmuur (2018), strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is in 2023 de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Deze fraaie woning kenmerkt zich door licht en ruimte en heeft een netto woonoppervlak van maar liefst 155 m². Op korte afstand zijn er uitgestrekte wandelbossen en het is maar 5 minuten fietsen naar het centrum en het treinstation. De woning ligt verder op een steenworp afstand van de winkels van 't Kleine Dorp' en een basisschool. Ook supermarkten, de tennis-/padelbaan, golfbaan en hockeyclub, andere basisscholen, de middelbare scholen liggen vlakbij. De binnenstad van Utrecht ligt tenslotte op nog geen 25 minuten fietsen. Begane grond: Ruime hal met toilet en kelderkast. De woonkamer is bijna 10 meter diep en heeft aan de voorzijde een erker, strakke wandafwerking, laminaatvloer, houtkachel en aan de achterzijde toegang tot het terras. Tevens is er aan de voorzijde een aparte werk-/eetkamer. De keuken in U-vorm, voorzien van inbouwapparatuur, completeert het geheel. Indien gewenst zijn er eveneens ruime uitbouwmogelijkheden op de begane grond. Eerste verdieping: Vaste trap met tussenbordes naar de ruime overloop met toegang tot een drietal, ruime en in grote variërende, slaapkamers. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich een ruime inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een douche, apart ligbad, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en c.v.-opstelling. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Er is een dakkapel aan de achterzijde en er zijn drie dakramen. Indien gewenst is er eveneens een goede mogelijkheid voor een tweede badkamer. Bijzonderheden: De zeer riante zonnige tuin beschikt over grote zonneterrassen en enkele vijvers. Doordat de woning heerlijk op zijn perceel ligt is er overal op de dag zon in de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. Het zeer rustig gelegen grote bijgebouw/garage achterin de tuin is een heerlijke plek voor bijvoorbeeld werken/praktijk of hobbydoeleinden. Buitenschilderwerk is dit jaar (2023) uitgevoerd. De woning is voorzien van dubbelglas. Kortom een heerlijke gezinsvilla op een top plekje!