Zonneplein 53721 VA BilthovenBrandenburg

Deze sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen aan een autoluw trottoir en groot grasveld recht voor uw deur. Hier hebt u weinig zorgen over het autoverkeer. Tegelijkertijd is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze gezinswoning is goed onderhouden en voorzien van een goed formaat voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen (op het zuidwesten terwijl u vanuit de voortuin kunt genieten van de ochtendzon. Een boswandeling behoort al snel tot de weekplanning omdat meerdere wandelgebieden in de nabije omgeving gelegen zijn. Met een gebruiksoppervlak van circa 126 m² biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €545.000,- k.k. INDELING Begane grond: Betreed deze charmante woning via het voetpad met daaraan grenzende keurig aangelegde voortuin die leidt naar de entree. Eenmaal binnen in de hal, waar u de meterkast, een toilet met handwasgelegenheid en een trap naar de eerste verdieping aantreft, wordt de toon gezet voor wat deze woning te bieden heeft. De woonkamer begroet u met een sfeervolle erker aan de voorzijde en biedt aan de achterkant toegang tot de zonnige zuidwest gelegen achtertuin, voorzien van een handige achterom. De begane grond is grotendeels voorzien van een goed onderhouden houten vloer, gladde wandafwerking en moderne raamdecoratie. Eerste verdieping: Neem de trap naar de eerste verdieping en ontdek een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan een is uitgerust met een inbouwkast. De voorste slaapkamer opent via openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer, met een inloopdouche, elegante handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel, bevindt zich eveneens op deze verdieping. De overloop is voorzien van een separaat zwevend toilet, perfect aansluitend bij de moderne stijl van de badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderetage met overloop, waarin de Cv-combiketel, wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. Hier heeft u ook toegang tot de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer en het vergroten van het woonoppervlak door middel van een bredere dakkapel. Tuin: Zowel de voortuin, keurig aangelegd en gelegen op het oosten, als de achtertuin op het zuidwesten, genieten volop van zonlicht. Begin de dag met de opkomende zon aan de voorzijde en geniet 's middags en 's avonds van de zon aan de achterzijde. De voortuin is een groene blikvanger, terwijl de achtertuin een harmonieuze mix biedt van strakke bestrating en verzorgde beplanting. Een barbecue op een zonnige zomeravond behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. De achtertuin is voorzien van een handige achterom en een stenen berging, ideaal voor uw fietsen en tuinset. Ervaar het gemak van wonen in deze goed onderhouden buitenruimte. LIGGING EN OMGEVING Uw toekomstige thuis? Gelegen aan een ruim opgezet groen straatprofiel met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een open grasveld aan het voetpad gelegen zonder tussenkomst van autoverkeer. Voor uw dagelijkse gemak is er een wijkwinkelcentrum (Planetenbaan) op loopafstand, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Daarnaast zijn het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven met zijn charmante uitstraling en bruisende sfeer, en het veelzijdige en functionele winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk ook binnen handbereik. U zult ook profiteren van de nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A2, A27 en A28, evenals het nabijgelegen NS treinstation Bilthoven. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist, het is allemaal moeiteloos mogelijk, met een bushalte om de hoek! Binnen slechts 10 minuten brengt de trein u naar het bruisende hart van Utrecht, met Utrecht Centraal binnen handbereik. Ook bent u vanaf hier op slechts een korte fietstocht verwijderd van het gerenommeerde Utrechtse Science Park, waar u kunt profiteren van een breed scala aan academische en medische voorzieningen. Denk aan de Universiteit Utrecht en het UMC, waardoor u een wereld aan kennis en gezondheidszorg binnen handbereik heeft. Ontdek de talloze mogelijkheden die deze centrale ligging u biedt en geniet van het gemak van een snelle verbinding met zowel de prachtige natuur, de bruisende steden als de vooraanstaande academische instellingen en medische voorzieningen in de omgeving. Verwelkom de comfortabele en veelzijdige levensstijl die deze locatie te bieden heeft. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. NAMENS DE VERKOPERS Namens de bewoners willen wij graag benadrukken hoezeer zij hebben genoten van het heerlijke leefklimaat in deze buurt. Met prachtige wandelgebieden, een school op fietsafstand, een speelgrasveld voor de deur en uitstekend contact met de buurt, biedt deze omgeving een ideale mix van ontspanning en gezelligheid. Het gemak van winkelen op loopafstand, de levendige wekelijkse markt en het feit dat het openbaar vervoer om de hoek is, hebben het dagelijks leven buitengewoon aangenaam gemaakt. Het warme contact met de buren heeft bijgedragen aan een sterk gevoel van gemeenschap en saamhorigheid. De bewoners kijken met genoegen terug op de tijd hier en zullen ongetwijfeld de bijzondere aspecten van deze woonomgeving missen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel E. - Fraaie voor- en achtertuin, met groot deel van de dag zon. - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt. Bushalte om de hoek. - Bouwjaar volgens de BAG: 1959. - Warmwatervoorziening en verwarming via Cv-gas combiketel (anno onbekend ca. -ouder dan 15 jaar- / eigendom) en keuken via keukenboiler. - De woning is op een enkele ruit na, voorzien van dubbelglas. - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering is mogelijk.