Oranje Nassaulaan 33722 JJ BilthovenBilthoven Centrum

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, balkon en fraai aangelegde tuin op het noord-oosten. De Huisvrienden hebben deze populaire eengezinswoning beschikbaar. Kom kijken en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ligging: Aan een rustige, kindvriendelijke straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, staat deze jaren ’50 woning. Op loopafstand is een basisschool gelegen. Het centrum van Bilthoven evenals Den Dolder is met de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken. Zowel Bilthoven als Den Dolder heeft een NS-station en diverse gezellige restaurants, winkels en kinderopvangmogelijkheden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree waar de meterkast en de garderobe is gesitueerd. Vervolgens stap je de hal binnen waar je toegang krijgt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en groot raamkozijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een grote glazen pui met deur die toegang geeft tot de besloten achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor prachtig uitzicht op het groen. De open keuken met tegelvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over onderkasten met werkblad, spoelelement, gascomfort, een ladeblok met oven en koel-vrieskast. Via de keuken stap je de ruime bijkeuken/eetkamer binnen die eveneens toegang geeft tot de tuin. De ruimte beschikt over veel daglicht mede door de dakkoepel en de raampartijen die uitzicht geven over de tuin. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers, een kinder- of kleedkamer, toilet en badkamer. Verder is de overloop voorzien van een berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. Vanuit het ligbad heb je fraai uitzicht op de tuin. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer en berging met de CV-installatie. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel met een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich over de hele breedte een dakkapel. Inbouwkasten en berging onder het kniebeschot leveren veel extra opbergruimte. Over de gehele verdieping ligt laminaat. Tuin: De sfeervolle achtertuin bereik je via de deur in de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en heeft verschillende terrassen waar het heerlijk relaxen is. Door de indeling heb je verschillende doorkijkjes en voldoende privacy. De vrijstaande stenen berging biedt veel opbergruimte voor onder andere tuingereedschap en/of fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Perceeloppervlakte: 208m²; - Inhoud: 486m³; - Woonoppervlakte: 137m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Strak gestucte wanden en plafonds met diverse inbouwspots; - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk; - Warm water middels CV-combiketel; - Aanvaarding/oplevering in overleg doch spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.