P.G. Ballingslaan 715531 XG BladelBladel Wilhelminalaan

Welkom aan de P.G. Ballingslaan 71 in Bladel! Waar zullen we beginnen met opsommen? Deze woning heeft het allemaal! - Vrijstaand en instapklaar met moderne keuken en badkamer. - Royaal perceel van 420 m² met volop privacy in achtertuin. - Vrijstaande garage en vrije achterom aan achterzijde met volop parkeergelegenheid. - 4 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid van een vijfde kamer op zolder. - Energielabel C. - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. - Fijne ligging aan de rand van Bladel. Indeling Je parkeert gemakkelijk aan de achterzijde van de woning, op de parkeerplaatsen of direct in de garage! Je kunt dan via de houten poort vrij achterom. Maar ga je via de voordeur stap je binnen in de hal en valt direct op hoe lekker licht deze woning is! De hal is zeker royaal te noemen en net als de rest van de begane grond afgewerkt met een pvc vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De moderne grijze trap vormt een mooi contrast bij de lichte wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en en het moderne toilet met fonteintje en kun je direct rechtdoor lopen naar de keuken of links naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en wederom een fijne lichte ruimte! Plaats je graag een riante hoekbank of creëer je graag meerdere hoekjes? Dat kan allemaal prima hier. Het is heerlijk toeven bij de houtkachel, maar de woonkamer heeft ook vloerverwarming. De separate woonkeuken is modern en heeft twee wandopstellingen. De afzuigkap is strak weggewerkt in het verlaagde plafondgedeelte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak met kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat. Je voorraad plaats je gemakkelijk in de verdiepte kelderkast. De woning beschikt over een achterom portaal voorzien van tegellambrisering een praktische kamerhoge kastenwand, een gootsteen en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer én je kunt met de vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een warme laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds en vormen hierdoor een rustig geheel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kamerhoge inbouwkast. Tevens aan de achterzijde is de moderne badkamer met dakkapel gesitueerd. Deze is volledig betegeld met een antracietkleurige wand- en vloertegel en is daarnaast voorzien van een wastafelmeubel, toilet en royale inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, opgedeeld in de voorzolder die is afgewerkt met een laminaatvloer, een separate bergruimte met opstelling c.v.-ketel (aan de linkerzijde) en een zolderkamer (aan de rechterzijde), beide voorzien van vloerbedekking. Deze zolderkamer heeft een zijraam en kan prima gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer of misschien zoek je een extra hobbykamer? Buiten De voortuin heeft een lage groene omheining en diverse volwassen beplanting. De achtertuin heeft een royaal terras aan de achterzijde waar je met voldoende privacy heerlijk kunt zitten en genieten van buiten. Wil je de zon een beetje weren laat je gemakkelijk de zonneluifel zakken. De tuin is verder ingericht met een gedeelte gazon en een grote plantenborder met wederom diverse volwassen beplanting. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 30 m² en een loopdeur en stalen kanteldeur. Achter op het perceel kun je via de houten poort naar de achterliggende parkeerplaatsen. Wil je weten hoe dit huis voor jou voelt? Neem contact met ons op en we plannen een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).