Beatrixlaan 215531 HA BladelBladel Centrum

Deze vrijstaande woning staat op een mooie locatie op korte afstand van de levendige Sniederslaan en het centrum van Bladel. De woning is in de achterliggende jaren grotendeels gemoderniseerd. Achter de woning staat een grote dubbele garage. De tuin is knus, gezellig en ligt op het zuiden, dus voor zowel de zonaanbidder als degene die liever in de schaduw zit is hier en plaatsje te vinden. Oftewel, hier is het prima wonen! Kenmerken • Bouwjaar 1956, • Kaveloppervlakte 290 m2, • Woonoppervlakte 111 m2, • Inhoud 430 m3, • Locatie: korte loopafstand van het levendige centrum van Bladel en de winkelstraat, • Dubbel garage met verdiepingsvloer, • Keuken met alle benodigde apparatuur (2013), • Cv-ketel 2013, • Vloerverwarming woonkamer en badkamer, • Kunststof kozijnen (m.u.v. keukenraam), • Dubbele beglazing, • Energielabel: F. Begane grond Via de entree kom je in de hal van de woning welke toegang geeft tot de vernieuwde meterkast met 7 groepen, het toilet en de manshoge kelder. In deze kelder hangt ook de pomp van de vloerverwarming. Als je doorloopt kom je in de keuken die een semi open verbinding heeft met de woonkamer. De keuken (2013) is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gas kooktoestel en koelkast. Het werkblad onder het raam geeft veel lichtinval en een leuk zicht naar de straat. De woonkamer is modern, vernieuwd en heeft erg veel lichtinval waardoor een fijne lichte ruimte is gecreëerd. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim tot zeer ruim van formaat en afgewerkt met een gestukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Ook hier kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De grootste slaapkamer achter is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer heeft een royale inloopdouche, wasbak in badmeubel, toilet en natuurlijke ontluchting. De vloer is betegeld en ook voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping die door de huidige eigenaar niet gebruikt wordt, maar kan dienen als bergzolder. Hier hangt de cv-ketel (Nefit trendline 2013). Garage De dubbele garage is een grote ruimte op zich. Een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, voorzien van een tegelvloer en over de hele oppervlakte en verdiepingsvloer met dakkapel. Voor de hobbyist of DHZ-er een geweldige ruimte. De dubbele garage is te bereiken over de inrit waar men recht van overpad heeft. Dit recht van overpad is levenslang en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar. Perceel Bij de koop inbegrepen is een strook grond, gearceerd op de kadastrale kaart in de advertentie, van ca. 55 m2. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar altijd over de eigen grond achterom. Daarnaast blijft de nieuwe eigenaar een recht van overpad behouden over het overige stuk van de strook. De poort welke u ziet op de foto's zal dan tevens verder naar achteren verplaatst worden.