Molenstraat 115531 EC BladelBladel Centrum

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op toplocatie in centrum Bladel gelegen en op riant perceel met garage. De woning is gelegen op loopafstand van een breed winkelaanbod en is voorzien van een aantal mooie authentieke elementen. Door de jaren heen is er flink wat vernieuwd in huis, inclusief de installatie van 18 zonnepanelen. Naast de toplocatie, garage en de zonnepanelen is de woning voorzien van een royale (uitgebouwde) woonkamer, nette keuken, fraaie badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde op de tweede verdieping. Voor de tuinliefhebbers is er volop ruimte om te genieten en te tuinieren in de uitgestrekte achtertuin. Al met al een woning wat een bezichtiging meer dan waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree middels voordeur met fraaie glas in lood partijen. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, authentieke wandbetegeling, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de hal toegang tot de kelder. Een ruime L-vormige woonkamer welke beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Tevens is er een (thuis) werkplek in te richten of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer heeft een inbouwkast en is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is ook de meterkast gesitueerd met ruim voldoende groepen automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Fraaie keuken geheel in landelijke stijl met een moderne tegelvloer, deels wandbetegeling en stucwerk plafond met sierlijsten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, oven, vaatwasser met topbediening, composiet werkblad met spoelbak, Quooker en diverse kastruimte. Verder heeft de keuken ook nog een vaste inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang naar het achter portaal / bijkeuken met tegelvloer, deels wandbetegeling, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar achtertuin. Ook is hier de toiletruimte gesitueerd. Deze is gemoderniseerd, deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en stucwerk plafond met inbouwspots. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang naar de drie slaapkamers, een praktische inbouwkast en de badkamer. De overloop is voorzien van tapijt, stucwerk wanden- en plafond. De eerste slaapkamer meet ca. 12m² en is aan de achterzijde gesitueerd. De kamer beschikt over een keurige laminaatvloer, stucwerk- wanden en plafond. Tevens is er een rolluik en een inbouwkast. De tweede slaapkamer meet ca. 11m² en is aan de voorzijde gesitueerd. Het heeft eenzelfde laminaatvloer, wand- en plafonafwerking en ook hier een inbouwkast. De derde slaapkamer meet ca. 7 m², is aan de achterzijde gelegen en heeft ook weer eenzelfde vloer, wand- en plafond afwerking als de andere twee slaapkamers. Een deur geeft toegang naar het plat dak/balkon. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en verder afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwspots. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Een vaste wastafel in badkamermeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Bij de voorzolder, welke is voorzien van een zeil vloer, is de opstelling voor de cv-ketel gesitueerd. Vanuit de voorzolder is er toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en verwarming. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met een bestraten oprit. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Achtertuin: Fraai aangelegde diepe achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. U geniet hier van het buitenleven met zeer veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, gazon, diverse borders en is omheind met deels een haag en deels hekwerk. Verder is er een tuinhuis waar u lekker beschut kunt zitten samen met familie of vrienden. Verderop in de tuin is er nog een houten berging, er is een buitenkraantje aan de gevel en er zijn aan twee zijden een achterom door middel van een afsluitbare poort. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, loopdeur, elektra onder verdeelkast met ook weer voldoende groepen krachtstroom en perslucht leidingen. En er is een luik naar de bergvliering. Het garage dak is van binnenuit na geïsoleerd. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 116 m2. * Inhoud ± 424 m3. * Spouwmuur van het woonhuis is na geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels HR++ glas, deels enkel glas, deels voorzetramen. * Het woonhuis is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van zonnescreens. * Dak van de woning is compleet vernieuwd in 2018, waarbij het dak van buitenaf is geïsoleerd en nieuwe dakpannen zijn gerealiseerd voor zowel de woning als de garage. * De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.