Zalm 401261 PC BlaricumBijvanck

Te koop gekomen in de wijk Bijvanck, in Blaricum is deze strak afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De wijk: Een hele rustige en groene wijk met diverse voorzieningen en mooie parken op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum in de Bijvanck is op loopafstand. Blaricummermeent, Oud Blaricum, Laren en het oude dorp van Huizen zijn op fietsafstand. Hier vind je tal van winkels zoals de bakker, de drogist, een kapper én verschillende eettentjes en cafetaria's. Vanaf de eigen voordeur bereik je met de fiets binnen 10 minuten het mooie Gooimeer waar je diverse strandjes, jachthavens én horecagelegenheden kunt vinden. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden. De woning en indeling: De benedenwoning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer én compleet voorzien van een strakke pvc-visgraat vloer. In de verzorgde achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. Via de eigen voordeur loop je de entree binnen waar je de meterkast (vernieuwd in 2014) én een handige gangkast kunt vinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met daarnaast de moderne badkamer (uit 2012). De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, handdoekradiator én wastafel met mooi badkamermeubel. Naast de badkamer vind je een kast waar zich de HR combi-ketel (uit 2022) en de wasmachineaansluiting bevinden. Vanuit de hal loop je via de mooie glazen deur door de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen. De moderne open keuken (uit 2014 ) is voorzien van divers A-merk inbouwapparatuur en is een echte eyecatcher in de ruimte. De woonkamer is mooi groot en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De nette tuin gelegen op het zonnige zuiden is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voorzien van een ruime schuur met achterom. De schuur is tevens voorzien van elektra. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn weer toegankelijk vanuit de hal. Van deze slaapkamers is de eerste nu in gebruik als een kledingkamer, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De andere slaapkamer is een ruime master bedroom. Goed om te weten: - Oppervlakte: circa 65 m2; - Strak afgewerkte en uitstekend onderhouden benedenwoning; - 2 slaapkamers; - In 2014 is alle elektra vervangen en gemoderniseerd; - In 2014 zijn alle cv-leidingen en radiatoren vervangen; - In 2014 zijn alle pvc-afvoerbuizen vervangen; - Energielabel A (geldig tot 1 maart 2034); - Grotendeels voorzien van vloerisolatie en dubbelglas; - Warm water en verwarming middels een HR combi cv-ketel uit 2022; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 112,- per maand; - Het buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Voor 2024 staat er vanuit de VvE groot onderhoud aan het dak gepland. Dit wordt afgerond in april; - Ruime achtertuin gelegen op het Zuiden; - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.