Adriaan de Grootlaan 161262 AJ BlaricumBlaricummermeent

Deze ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, met heerlijk zonnige tuin (op het zuiden) en veel privacy is gelegen in ‘de Blaricummermeent’. De woning ligt aan de hoek van twee rustige straten, heeft een garage, een oprit voor 2 auto’s voorzien van 1 laadpaal. Aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime leef keuken is gecreëerd. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, energielabel A! Omgeving ‘De Blaricummermeent’ is een populaire woonwijk gelegen nabij natuurgebieden zoals de Blaricummerheide en de Tafelberg. Het strand van het Gooimeer ligt op steenworp afstand. In het oude dorp van Blaricum en Huizen vindt u alle benodigde winkels. De buurt is uitermate aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, er zijn verschillende speelweides, een zwembad en kinderopvang te vinden in de wijk. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe buurt. De woning ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen A27 richting Almere/Utrecht, de A1 richting Amersfoort/Amsterdam en de A6 richting Muiderberg/Lelystad. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast met waterontharder, zwevend toilet met fonteintje, aparte ruimte voor warmtepomp, stijlvolle woonkamer met op maat gemaakte wandkast, trapkast geschikt voor voorraad en als garderobekast. Fantastische lichte en luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens): stoomoven, combi-oven, oven, 2x diepvrieskasten, grote koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met design afzuigkap, wijnklimaatkast en Quooker. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft 2x openslaande deuren. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonneschermen. Vanuit de keuken bereikt u de garage en berging. De garage heeft een elektrische roldeur, tevens is in de garage een wasmachineaansluiting en afvoer aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van zonneterras, tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat een vrijstaande veranda voorzien van elektra, heater, volledig afsluitbaar met glazen schuifpuien. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers, apart toilet, badkamer met dubbele douche en Sunshower, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Aan de buitenkant achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap, 1 grote ruimte met dakramen, momenteel wordt het gebruikt als logeerkamer en wasruimte. Deze verdieping heeft geen vloerverwarming. De woning is energiezuinig en milieuvriendelijk en in de winter heerlijk warm en in de zomer lekker koel! Kenmerken: • Bouwjaar 2017, volledig geïsoleerd energielabel A; • Warmtepomp, bronenergie zowel voor verwarming in de winter als koeling in de zomer; • Begane grond en 1ste verdieping vloerverwarming; • De woning is voorzien van een alarmsysteem; • Woonoppervlakte 146,5 m2; • Perceeloppervlakte 311 m2; • Garage met oprit voor 2 auto’s en laadpaal; • Tuin met privacy en gelegen op het zuiden; • Gooimeer, Blaricum Beach en restaurant Bruis op loopafstand.