Stachouwerweg 261261 HW BlaricumBlaricum-Dorp

Op een gewilde locatie, midden in het Oude dorp van Blaricum, staat deze bijzonder charmante vrijstaande villa met vrijstaande garage. De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud. De verzorgde tuin rondom is voorzien van een royaal zonneterras op het zuiden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling is als volgt. Entree met aan de rechterzijde een separaat toilet met fontein, trapkast met toegang tot de kelder, separate berg-/wasruimte met opstelling wasmachine/droger. Sfeervolle en heerlijke lichte living heeft een prachtige doorkijk naar de voortuin, is afgewerkt met een houten vloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De royale woonkeuken met kookeiland is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien; wijnkoelkast, 2 koelkasten, 2 vriezers, Quooker, oven, afwasautomaat en achter entree naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich eveneens de kantoor/werkruimte. In deze ruimte zou bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer kunnen worden gerealiseerd waardoor slapen op de begane grond mogelijk is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Bordes met inbouwspots en vaste kast, één slaapkamer met inbouwspots en dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, vaste kast en mooie, vrije zichtlijnen. Badkamer met 2e toilet, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede slaapkamer met dakkapel met inloop garderobe en eigen badkamer met dubbele douche (rainshower) en wastafelmeubel. Tuin: De zonnige tuin rondom geeft veel privacy beschikt over een automatisch sproeisysteem, een eigen bron (2020) en automatische buitenverlichting rondom. De oprit heeft plek voor meerdere auto's. De ruime garage is keurig onderhouden, voorzien van elektra en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. Bijzondere kenmerken: Deze woning ligt in een mooie straat in een rustige woonomgeving op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en basisscholen en is in 2016/2017 ingrijpend verbouwd en volledig gemoderniseerd. De gehele verdieping is opnieuw opgebouwd en voorzien van een nieuw dak. De vloer op de begane grond met vloerverwarming is in 2019 aangelegd. De cv-ketel is uit 2019. De mogelijkheid bestaat om, indien gewenst, de woning fors uit te bouwen (inclusief kelder). Hiervoor is reeds een vergunning afgegeven door de gemeente Blaricum. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Graag nodigen wij u uit om deze sfeervolle villa, in perfecte staat van onderhoud, midden in het Oude Dorp van Blaricum te komen bekijken! Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. * Niet zelf bewoond door verkopers De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren. * Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten. * Ouderdom Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte. * Notariskosten Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte. * Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure