Windvang 21261 TS BlaricumBlaricum-Dorp

Dichtbij het oude dorp van Blaricum ligt deze ruime lichte uitgebouwde 70er jaren hoekwoning met voor-zij-en achtertuin en een eigen parkeerplaats voor 2 auto’s. De woning is instapklaar en biedt veel comfort, heeft twee badkamers, een vrijstaande berging (voorheen garage) annex kantoor-/atelierruimte met dakraam. Centraal gelegen nabij winkels, scholen sportverenigingen en op loopafstand van natuurgebieden en diverse uitvalswegen, kortom een heerlijke en fijne groene woonomgeving! Bouwjaar: 1970. Vloeroppervlakte 134m². Perceeloppervlakte: 253m². Indeling: Entree, hal, hangend toilet met fonteintje en trapkast. Middels een moderne glazen deur toegang tot de lichte uitgebouwde woon/eetkamer met PVC vloer en vloerverwarming, moderne open keuken (2022) welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken bereikt u de zonnige achtertuin met een achterom en eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, separaat hangend toilet, slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde en een 2de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en een 3de kleine slaapkamer, badkamer met douche en een wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam, inloopkast met CV opstelling, grote slaapkamer met dakkapel, walk in closet met Veluxraam, moderne 2de badkamer met bidet, hangend toilet, douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden, sfeervolle woning; - Fijne woonomgeving nabij het oude dorp van Blaricum; - Voorzien van vloer- en muurisolatie; - In 2024 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en 1ste verdieping; - Plat dak uitbouw deels vernieuwd in 2024; - Nieuwe bitumen op dakkapel in 2024; - CV ketel 2021; - Energielabel B; - Vernieuwde meterkast, gereed voor aansluiting laadpaal; - Voormalige garage gesplitst in 2 ruimtes; - Eigen parkeerplaats achter de woning voor 2 auto’s; - Verrassende woning in een mooie omgeving, zeker een bezoek waard!