Tweede Molenweg 411261 HB BlaricumBlaricum-Dorp

Deze charmante jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle, houten overkapping is volledig instapklaar. De woning is in 2019 grondig verbouwd en gemoderniseerd. In 2022 en 2024 is er verder geïnvesteerd in verduurzaming. De woning is voorzien van volledige dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Omgeving: Deze ideale gezinswoning ligt aan één van de leukste straatjes van Blaricum. Het is een rustige en zeer groene straat. Het gezellige dorp van Blaricum met diverse winkels, eetgelegenheden, basisscholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, ligt op loopafstand. Rondom Blaricum bevindt zich veel groen, o.a. Goois Natuurreservaat Tafelbergheide, natuurgebied Mauvezand en ook het Gooimeer. Het dorp ligt zeer centraal en heeft een ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam (A27 en A1). Indeling: Entree, hal, toegang tot de opgeknapte kelderruimte, modern hangend toilet met fontein en vloerverwarming, verbouwd in dezelfde stijl als de badkamer, meterkast, schoenenkast en doorgang naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, gescheiden van de eetkamer, middels de originele glas-in-lood en-suite deuren. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en heeft een open verbinding met de keuken. In de hal, woonkamer en eetkamer ligt een houten visgraat vloer, gespijkerd en voorzien van een zwarte bies. De keuken (2012) is grotendeels voorzien van Smeg apparatuur, waaronder een vaatwasser (2019), 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met karakteristieke, jaren '30 paneeldeuren, praktische wasruimte (tevens te gebruiken als slaapkamer), waarbij wasmachine, droger en wasmanden zijn weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast en aan de andere zijde een op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte. De eerste grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Daikin airconditioning. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens met Daikin airconditioning, een dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met tegeldrain, regendouche en handdouche, hangend toilet, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een designradiator, houten shutters en comfortabele vloerverwarming. Zowel de eerste als tweede verdieping beschikken over glad gestucte wanden, plafonds en een doorgelegde, eiken houten parketvloer. Tweede verdieping: Middels de vernieuwde, luie trap met bijbehorende jaren '30 balustrade is de royale vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een Daikin airconditioning en verwarming, 2 Velux dakramen, een sfeervol en een karakteristiek rond raam met zicht over de Tweede Molenweg. Achter de op maat gemaakte kastenwand bevindt zich veel bergruimte en de opstelling c.v. ketel Remeha (2011). Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. Tuin: In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere zonnige terrassen en een gezellige houten overkapping met inbouwspots in de overstek. Achterin de tuin bevindt zich een oude appelboom. Tevens bevindt zich in de tuin een royale, deels geïsoleerde garage met bergvliering en elektra. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke jaren '30 kenmerken; - Oprit en vrijstaande, stenen garage; - Nokvorsten, schoorsteen en lood vernieuwd 2022; - Regenpijpen vernieuwd naar zinken regenpijpen 2020; - Isolatie van vloer en spouwmuren in 2024; - Al het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2020 gedaan; - Vloerisolatie Tonzon Thermokussens (RC 5.0m m2) en bodemfolie voorjaar 2024; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2022.