Mosselweg 41261 XC BlaricumBlaricum-Dorp

TURN KEY EN GELIJKVLOERS WONEN MIDDEN IN BLARICUM DORP! Bent u op zoek naar een turn key woning op een idyllische locatie in het centrum van Blaricum, met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond? Zoek dan niet verder! Deze bijzonder sfeervolle helft van dubbele villa is de perfecte plek om uw dromen waar te maken! In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt u alles wat u zich maar kunt wensen. Er is een ruime slaapkamer met luxe badkamer aanwezig op de begane grond, een heerlijk lichte woonkeuken en gezellige woonkamer. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dan is er nog de mooie zonnige tuin met veranda en diverse terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is de woning op een heerlijke locatie gelegen, in een rustige straat midden in Blaricum dorp, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, natuurgebieden en andere voorzieningen die dit mooie dorp te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Doorgang via dubbele taatsdeuren naar de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde van het huis. Opvallend is de mooie en goede lichtinval. Vanuit de hal is, eveneens middels dubbele taatsdeuren, de gezellige eetkeuken met diverse inbouwapparatuur bereikbaar. Ook hier zijn er openslaande deuren naar de tuin. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de slaapkamer doorgang naar de luxe badkamer met (stoom)douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de airconditioning in de keuken is de begane grond te koelen op een warme zomerdag. Eerste verdieping: Tweede slaapkamer met dakkapel. Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Derde ruime slaapkamer met dakkapel over de hele lengte van de kamer. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering (met CV installatie uit 2015) te bereiken. Vanuit de tuin is de berging achter de badkamer op de begane grond toegankelijk. Hier bevindt zich thans de wasmachine en droger opstelling. Een vlizo trap biedt toegang naar een ruime tweede bergzolder. De tuin is fraai aangelegd en zonnig gelegen. Aan de voorzijde is er ruimte voor 2 of 3 auto’s. Bovendien is er een heerlijk overdekt terras in de achtertuin. Doordat de woning tuingericht is (vanuit iedere ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin) is de tuin echt een verlengstuk van de woning. Afmetingen conform de Branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580: Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 114m² Vliering ca. 4,4m² Berging ca. 6,3m² Perceeloppervlakte 340m² Inhoud woonhuis 428m³ Kortom, een bijzondere sfeervolle turn key woning, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, in zeer goede staat op loopafstand van het winkelhart van Blaricum. Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Beschermde status; beschermd stads- of dorpsgezicht Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten. Ouderdom Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte. Notariskosten Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte. Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure