Veste 89685 AT BlauwestadVerspreide huizen Winschoten

Comfortabele en ruime eengezinswoning in het hart van het Havenkwartier in Blauwestad. Blauwestad is een gebiedsontwikkelingsproject in het oosten van de provincie Groningen. Tot het project behoort ook de woonkern Blauwestad met inmiddels circa 1.100 inwoners. Dit bijzondere project bestaat o.a. uit de realisatie van een ruim 800 hectare groot meer (het Oldambtmeer) en de aanleg van 350 hectare nieuw natuurgebied. Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets. Het dorp Blauwestad is aangelegd als een woonkern van een aantal verschillende woongebieden, waarbij ieder zijn eigen uitstraling heeft. In het woongebied ‘Het Havenkwartier’ is o.a. ingezet op woningen en appartementen in oud-hollandse stijl. De laatste fase van dit project is ‘Het Arsenaal’, een in een carré gebouwd complex van gezinswoningen en appartementen. Het Havenkwartier is het hart van Blauwestad. De huizen in nostalgische sfeer rond de jachthaven, de pop-up shops, de horeca en het strand zorgen voor veel gezelligheid. Vlakbij het water van het Oldambtmeer, gelegen aan een sfeervol hof in ‘pakhuisstijl‘ bevindt zich deze onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning genaamd: ‘Klaipeda’. De woning ligt op zeer korte loopafstand van het water van het Oldambtmeer, met uitzicht op de jachthaven en, middels de nieuw aangelegde fietsbrug over de A7, ook op fietsafstand van de vele voorzieningen van de stad Winschoten. ‘Klaipeda’ is een lichte, comfortabele eengezinswoning uit 2021 met drie verdiepingen, een besloten tuin en een woonoppervlakte van ca. 144 m2 op een perceel van 121 m2. De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen, een warmtepomp met boiler, 5 zonnepanelen en is gasloos. Begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet, vaste trap en meterkast. De hal leidt naar de ruime living met open keuken (ca. 41 m2). Deze living is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, waarbij aan de achterzijde (de keukenzijde) zich de openslaande deuren naar de tuin bevinden. In het keukengedeelte bevindt zich een moderne keukenopstelling met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met 3 slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van een zeer ruime inloopgarderobe. Op de overloop bevindt zich de badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. 2e verdieping Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de verrassend ruime 2e verdieping met uitzicht op het Oldambtmeer. In deze open ruimte kunnen gemakkelijk twee slaap/werkkamers worden gemaakt. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, de warmtepomp en de extra grote waterboiler. De tuin De tuin, achter de woning gelegen, geheel omheind en heeft middels een af te sluiten poort een achterom. De tuin biedt door zijn ligging een aangenaam gevoel van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Extra informatie • Energiezuinig, gasloos en met een warmtepomp voorzien van extra groot boilervat • Autovrij hofje, maar met ruime parkeergelegenheid op nabijgelegen parkeerplaatsen o.a. bij de jachthaven • Gelegen op zeer korte loop- en fietsafstand van het Oldambtmeer, het strand, de jachthaven, horeca, pop-up shops en informatiecentrum • Middels de fietsbrug over de A7 verbonden met het centrum van Winschoten • Energielabel A+ (geldig tot 09-03-2032) • Voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten • Glasvezelkabel aanwezig • Tuin met achterom • Gelegen op ca. 5 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten • Op ca. 30 autominuten van Groningen