Moutmolen 52665 SM BleiswijkMolenbuurt

RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS Geweldige ligging in de gewilde Molenwijk van Bleiswijk met een speeltuin voor de kleintjes voor de deur. Op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, de Bleiswijkse Fles, speeltuin, trapveldje en bushalte. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Moutmolen 5 is speels ingedeeld en heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpui, eetkamer aan de voorzijde, keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging. De woning heeft nu al energielabel A, maar kan verder verduurzaamt worden door middel van zonnepanelen of een hybride ketel / warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het Zuidoosten met eigen berging. Dit alles maakt deze woning ideaal voor een gezin of stel met een (thuis)werkkamer. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. Vanuit de hal kan je zowel de eetkamer als de woonkamer inlopen. Aan de voorzijde is de eetkamer (3.70 x 3.16) gelegen. De keuken, toilet en trapopgang zijn in het midden gesitueerd. De keuken (2.61 x 2.23) in parallel opstelling is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals gasplaat met 5 pitten, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer (5.70 x 4.55) gelegen met schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een eigen berging achterin. Het toilet is volledig betegeld en en voorzien van een wandcloset en wasbakje. De begane vloer is voorzien van een houten afwerkvloer. Op de eerste verdieping kom je op de overzichtelijke overloop. Deze geeft toegang aan alle vertrekken. De twee slaapkamers (3.12 x 5.09 en 2.50 x 5.09) aan de achterzijde zijn beide voorzien van airco. Aan de voorzijde de derde slaapkamer (2.60 x 3.28) en de volledig betegelde badkamer (2.02 x 3.28). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. vanaf de overloop heb je ook toegang tot de technische ruimte (1.54 x 2.21) met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanisch ventilatie unit. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Eigendom * Gebruikersoppervlakte Wonen circa 119 m2 * Eigen berging circa 7 m2 ( 3.02 x 2.27) * Energielabel A * Houten kozijnen met HR++ glas * Volledig geïsoleerd * Airco in twee slaapkamers * CV Ketel Nefit (bouwjaar 2010) * Mechanische ventilatie * Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.