Hofwegen 202971 XA Bleskensgraaf caBleskensgraaf-Melkweg

Gelegen in de fraaie lintbebouwing met aan voorzijde uitzicht over het riviertje ‘De Graafstroom’: HALFVRIJSTAANDE WONING met RUIM STENEN BIJGEBOUW/GARAGE * energielabel B * parkeergelegenheid op eigen terrein * steiger aan het riviertje ‘De Graafstroom’ voor aanleggen boot * multifunctioneel ruim stenen bijgebouw * achtertuin (zuid) Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden. De basisscholen zijn op korte afstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1991 Woonoppervlakte ca. 124 m² Externe bergruimte ca. 45 m² Totaal perceeloppervlakte 355 m² Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m Hal met toilet, trapopgang en meterkast Woonkamer : 7.85 x 3.85/3.45 m, met erker, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin Keuken : 4.95 x 2.45 m, (1991) voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser Slaap-/werkkamer -1- : 3.40 x 3.25 m, met wastafel Bijkeuken : 3.40 x 1.95 m, met gootsteen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger VERDIEPING / h = ca. 2.40 m Overloop Slaapkamer -2- : 6.00 x 3.90/3.50 m, met zijberging en dakraam Slaapkamer -3- : 5.40 x 3.45/2.45 m, met zijberging Badkamer : 4.20 x 2.50/1.55 m ZOLDERVERDIEPING / nokhoogte = ca. 1.65 m Bereikbaar via vlizotrap op slaapkamer -2-, met 2 dakraampjes STENEN BIJGEBOUW / GARAGE / hoogte = ca. 2.85 m Ca. 9.40 x 4.80 m, voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, elektra, water en een gaskachel Betonnen vloer, stenen muren, plat dak HOUTEN TUINHUIS : ca. 3.55 x 2.75 m DIVERSEN * Energielabel B * CV-installatie: Nefit HR * Rookkanaal aanwezig (gaskachel) * Muur, dak- en vloerisolatie * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing / schilderwerk ca. 2019 * Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / zolderverdieping: houten vloer * Steiger aan het riviertje ‘De Graafstroom’ (met vergunning en huurovereenkomst Waterschap) * Oudere woning clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.