Waltawei 458635 MN BoazumBoazum

Aan de doorgaande weg van Boazum staat deze vrijstaande woning. De woning is verscholen achter 2 grote heesters. Het geheel staat op een mooi perceel van totaal 290m2 eigen grond en grenst aan het daarachter gelegen sportveld. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de voorgelegen straat en op de jeu de boulesbaan. Via het zijraam is er zicht richting de entree van het dorp en vanaf de slaapkamers op de eerste verdieping heeft u vrij uitzicht over de weilanden. Het vrijstaande woonhuis biedt meer ruimte dan het vooraanzicht doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en op de verdieping is een brede dakkapel geplaatst. Het woonhuis is passend voor meerdere doelgroepen. De woning is gedateerd en verdient liefde en aandacht om het weer te laten stralen. Een prachtige kans voor de handige klussers onder ons. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend een ruime hal. De hal is ingericht met de open trapopgang met trapkastje en garderobe ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad en wastafel en de doorzonwoonkamer. De raampartijen aan de voorzijde bieden vrije zichtlijnen over de straat. In de zijgevel is eveneens een groot raam. In de de middag valt hierlangs het daglicht heel mooi de kamer binnen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een aluminium schuifpui. De dichte woonkeuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een fornuis met een oven en daarboven een wasemkap. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met een loopdeur voor 'het achterom'. De verwarmde bijkeuken is ingericht met een uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en de CV opstelplaats. VERDIEPING Centraal is de overloop met een dakvenster die toegang biedt tot de 3 aangrenzende slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Beide kamers zijn verruimd door de brede dakkapel achter op het dak. De riante ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten en een wastafel. In de zijgevel is het raamkozijn voorzien van glas-in-lood. Vanuit de dakkapel, in beide (slaap)kamers, is er prachtig zicht over het sportveld richting de landerijen. Tegenover de trap is de kleinste kamer die eveneens is voorzien van een vaste kast. TUIN Aan de voorzijde staan met 2 grote heesters. De voor- en zijtuinen zijn afgewerkt met siergrind. Het perceel wordt links en rechts afgescheiden middels een Ligusterhaag. In de achtertuin staat een houten tuinschuur die is voorzien van elektra, ideaal voor het bergen van tuinmeubelen, gereedschappen en fietsen. De grote heesters in de achtertuin nemen een groot deel van de tuin in beslag nemen. De achtertuin grenst aan het sportveld. Tegen de achtergevel is een bestraat terras. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd. Een heerlijk beschutte tuin waar u de dag kunt beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1938 - Aan de doorgaande straat - Grenzend aan het sportveld - Mooie zichtlijnen aan voorzijde - Grote dakkapel op de verdieping - Vrijstaand woonhuis met potentie - Prachtige kans voor de handige klusser - Privacy-biedende achtertuin met een houten schuur - Totaal 290m2 eigen grond, kadastrale nummers 741 en 834 - 'Niet bewoningsclausule' en de 'As is Where is' clausule zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.