Paumstraat 146351 BB BocholtzBocholtz

Op uitstekende, landelijke doch centrale locatie in Bocholtz gelegen, in stap klaar (monumentaal) woonhuis met o.a. 2 slaapkamers, living, moderne keuken, sfeervolle binnenplaats met toegang tot riante zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, vrij uitzicht en het nette afwerkingsniveau. Indeling Begane grond: (v.v. grindvloer) Ruime entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet. Tevens biedt de hal toegang tot living, keuken en gang naar tuin. De sfeervolle L- vormige living (6,34 m x 5,51 m/ 3,76 m) heeft middels een houten schuifdeur toegang tot cv/ wasruimte (3,82 m x 1,47 m) Moderne keuken (3,76 m x 2,53 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, combi- oven, afzuigkap en koelkast. De vanuit de hal te betreden gang biedt toegang tot binnenplaats en stalling voor fietsen/ containers (deze stalling is tevens van straatkant bereikbaar) Tuin: De sfeervolle binnenplaats is v.v. een ruimte overdekt terras en biedt middels tuinpad toegang tot fraai aangelegde achtertuin/ grasweide. De achtertuin/ grasweide is v.v. een ruim terras, kweekkast en separate berging. Het geheel kenmerkt zich door het sublieme en vrije uitzicht. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers moderne badkamer. Slaapkamer I (4,90 m x 4,68 m) Slaapkamer II (4,02 m x 2,41 m) De moderne badkamer (3,51 m x 3,37 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet, vrijstaand ligbad, inloopdouche en designradiator. Extra's: - Gehele renovatie 2021 - Monumentaal object - Deels rolluiken (achterzijde) - In-stap-klaar woonhuis - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : HR++ glas geheel, dakisolatie Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom 2021) Bouwjaar : 1920 Perceeloppervlakte : 620 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €345.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor