Dronensingel 1072411 GW BodegravenDronenwijk-Zuid

Keurig onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag inclusief GARAGE! Op zaterdag 3 februari 2024 start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot met de bezichtigingen van dit appartement. Via de website van deze woning kunt u zelf een afspraak inplannen op een tijdstip dat het u uitkomt (dronensingel107 en dan .nl). Reageer snel, want anders bent u te laat! Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en de toegang tot de bergingen en (voor dit appartement) de garage. Garage: Doordat het appartement juist boven de garagebox is gesitueerd is er stroom vanuit de woning aangebracht. 1e woonlaag: In het trappenhuis, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, ruime hal met provisiekast, slaapkamer aan achterzijde, toilet met fontein, badkamer o.a. met douche en wastafel, eenvoudige keuken met enige apparatuur o.a. koelkast, combi magnetron, 4-pits fornuis en afzuigkap, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het zonnige balkon (Zuiden), en royale, lichte en zonnige woonkamer. Aan weerszijden van het appartement bevindt zich een balkon. Bijzonderheden: • Inhoud: 200 m³, woonoppervlakte: ca. 69m²; • Bouwjaar 1965; • Keurig onderhouden, maar eenvoudig appartement; • Prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand; • Energielabel D • Vraagprijs is inclusief GARAGE (16m2) • Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt ca. € 122,= p/maand (vanaf februari 2024) • Gezonde VVE, huidige bijdrage servicekosten ca. € 203,= p/maand; • Oplevering zsm; Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf. De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een geiser (huur). Op vrije locatie, centraal in de Dronenwijk, met aan de voorzijde uitzicht over groenstrook en waterpartij, gelegen (oorspronkelijk) 4-kamer appartement op de eerste woonlaag van een goed verzorgd complex. Door de situering op deze woonlaag is de woning niet alleen geschikt voor jongeren, maar ook zeker nog geschikt voor (jonge) senioren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon. De Dronenwijk van Bodegraven is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.