Franciscushof 362411 DC BodegravenMolenzicht

Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 4-kamer maisonnette. Dit ruime en lichte appartement is op een hoek gelegen en is op de 2e en 3e woonlaag van het gebouw gesitueerd. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Het gebouw beschikt over een trappenhuis, liftopgang een bergingen in de onderbouw. Dit appartement kan direct worden betrokken. De woning is op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen gelegen. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree komt u in de hal met het bellenplateau en de brievenbussen. Daarna is er een afgesloten hal met het trappenhuis en de lift. Van buitenaf is de eigen berging bereikbaar. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het terrein van de VvE. 2e Verdieping: Via het trappenhuis of de lift is er toegang naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. Via de entree komt u in de hal met toegang naar de vertrekken. De meterkast is voorzien van 5 groepen met een aardlekschakeleer. Separaat is er een stookruimte met opstelling van de CV (Nefit Combiketel, 2013). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een zonnig balkon welke op het zuidwesten is gelegen met een fraai uitzicht. De open keuken beschikt over een rechte opstelling voorzien van onder-, bovenkasten en een spoelbak. 3e verdieping: Via de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een dakraam en een extra zijraam. Verder is er een inbouwkast met opstelling van de mechanische ventilatie box. De nette badkamer is volledig en licht betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht op het voorgelegen groen en de oude Rijn aan de achterzijde; - Op loopafstand van voorzieningen in het Centrum; - Zonnig balkon op het zuidwesten gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting van de wasmachine; - Verwarming middels eigen cv ketel (Nefit Combiketel 2013); - Energielabel C, geldig tot 2029; - Bijdrage VvE € 201,15 (appartement) + € 10,59 (berging) per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.