Gravenstein 902411 GM BodegravenDronenwijk-Noord

Welkom thuis in dit mooie driekamer hoek appartement, waar genieten van ruimte, licht en gemak samenkomen! Gelegen op een toplocatie, op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning niet alleen vrij uitzicht, maar ook het comfort van twee ruime balkons om heerlijk te ontspannen en te genieten van de omgeving. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, waar het extra raam aan de zijkant voor extra veel licht zorgt. Verder heeft de woning twee slaapkamers, een fijne keuken, badkamer, berging en zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. Er is dus altijd een plekje in de zon te vinden. Geniet van de nabijheid van het NS station en het gezellige centrum van Bodegraven, beide op loopafstand: alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte 62 m² • Een gezellige, ruime woonkamer met een zee aan licht en een geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde! • Het gehele appartement heeft een mooie laminaatvloer met geluiddempende laag • In totaal twee ruime slaapkamers, waarvan één met een sfeervol balkon met uitzicht op de gemeenschappelijk tuin • Een tweede balkon aan de voorzijde, zo kun je altijd een plekje in de zon vinden • Energielabel D • Inpandige berging op de begane grond, perfect voor het stallen van je fietsen • Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde van het appartementencomplex met veel groen en een groot gazon • Actieve VVE, de VVE bijdrage voor de servicekosten bedraagt €185,11 per maand • Erfpactcanon €70,94 per maand, dit is fiscaal aftrekbaar • Het bitumen dak van het appartementencomplex is in 2023 nog compleet vernieuwd! • NS Station op loopafstand • Ideale locatie om te wonen! De omgeving De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.