Dronensingel 252411 GT BodegravenDronenwijk-Zuid

Hoekwoning met garage op een mooi perceel van 206 m², 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen speelveld en een waterpartij. Uw huis in vogelvlucht: - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlakte 206 m² - Woonoppervlakte circa 103 m² - Geweldige ligging aan groenstrook - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Voor- zij en achtertuin - Garage - Goed onderhouden, maar wel naar eigen wens te moderniseren - Kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van centrum en station Aan ruimte geen gebrek! De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt ruimte aan een royale slaapkamer en een overloop. Bovendien biedt deze eengezinswoning een lichte speelse woonkamer met erker, open keuken en een fijne achtertuin met een stenen garage. De woning is door de eigenaar goed verzorgd en onderhouden en biedt jou de kans naar eigen wensen te moderniseren. Dronensingel 25 is gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk”. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, kinderspeelplaatsen, een park en waterpartijen. In de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen en sportvelden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde en aan de voorzijde een erker met zicht op de voortuin en de groenstrook. Aan de achterzijde tref je de open keuken welke in de hoek is opgesteld. De keuken beschikt over een keramische kookplaat (fornuis) met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een close in boiler. Vanuit de eethoek en de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Sommige woningen hebben de badkamer verplaatst naar de kleinere slaapkamer en de huidige badkamer in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel, bergruimte onder de schuine kanten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde. Ook heb je opbergruimte in de vaste kasten. Je kunt bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Tuin: Zoals al eerder gezegd is deze hoekwoning omringd door een flinke tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met kleurrijke planten, bomen en struiken. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De vrijstaande stenen garage heeft een extra loopdeur, is voorzien van elektra, riolering en hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aan.