Schoutendreef 842411 GD BodegravenDronenwijk-Noord

Royale uitgebouwde hoekwoning met oprit, aanbouw en opbouw met eigen ingang en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonruimte met slaapkamer en badkamer. Je kunt deze multifunctionele ruimte natuurlijk ook gebruiken als eigen kantoor/praktijkruimte, kangoeroe-woning of als gave speelkamer voor de kinderen. Het woonoppervlak van maar liefst 163 m² is te verklaren door een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer, drie kunststof dakkapellen en de aanbouw (voormalige garage) met opbouw waardoor een tweede woonruimte met keuken, slaapkamer en badkamer op de verdieping is gerealiseerd. De multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd. Eveneens is er nog een (fietsen)berging aan de achterzijde van de aanbouw. Het NS-station, de gezellige dorpskern van Bodegraven met winkels en restaurants, winkelcentrum Vromade, basisscholen en sportaccommodaties bevinden zich in de nabijheid. Bodegraven is perfect gelegen in het Groene Hart van de Randstad tussen de N11 naar Leiden en de A12 naar Den Haag/Utrecht. Alle grote steden zijn binnen dertig minuten bereikbaar en het NS-station heeft goede verbindingen naar Leiden en Utrecht. Graag geven wij je alvast een rondleiding door de woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de uitgebouwde, lichte doorzon woonkamer. In het midden tref je de (half)open keuken aan met een in de hoek opgesteld keukenblok. De keuken beschikt over diverse apparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde in de uitbouw met inbouwspots in het plafond is de zithoek gesitueerd. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot de achtertuin en de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers, tussenkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ruim 11m² is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de tweede ruime slaapkamer aan. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De tussenkamer (voormalige derde slaapkamer) is de verbinding geworden naar de aangebouwde multifunctionele ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een royale ruimte ontstaan doordat er aan de voorzijde en aan achterzijde een kunststof dakkapel is geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop, met klein dakraam, staat de cv-ketel opgesteld en is er bergruimte. Multifunctionele, aangebouwde, ruimte: Via de oprit heb je een eigen entree. Royale (leef) ruimte van ruim 11 meter lang met een kunststof kozijn en kunststof voordeur. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en inbouwspots in het plafond. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close in boiler. Ook tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. Aan de achterzijde vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de open trapopgang (tussen de keuken het woongedeelte) bereik je de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping is ingericht als slaapkamer met inbouwspots in het plafond. Je hebt toegang tot een eigen badkamer (2021) welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig afgewerkt met sierbestrating. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin is de aangebouwde berging welke is voorzien van elektra. Bovendien heb je een achterom naar de achtergelegen poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1966 - Perceeloppervlakte 214 m² - Royaal woonoppervlakte circa 163 m² - Multifunctionele ruimte - Drie dakkappellen - Parkeren op eigen terrein