Hoefblad 252412 BD BodegravenWeideveld

“Ruime en energiezuinige nieuwbouw (hoek)eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, in Parckweide fase 3” Unieke en misschien wel enige kans om nog in 2023 een nieuwbouw-woning in Bodegraven te kopen, én daarna binnen 2 maanden te kunnen bewonen! Deze woning is gelegen in het recent opgeleverde gedeelte van het plan Parckweide fase 3, van de nieuwbouwwijk Weideveld: een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en de woning heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de voorzieningen in het dorp en van de uitvalswegen. De woning is bij de bouw reeds standaard voorzien van een aantal opties, zoals: in achtergevel groot vast kozijn en openslaande deuren, aan de voorzijde een hoger keukenraam, 3 extra ramen in de zijgevel en 3 zonnepanelen. Door de eigenaren is voorts gekozen voor een afwerking met vrijhangend sanitair, indeling op 1e verdieping met vergrote badkamer en 2 riante slaapkamers, badkamer met ligbad en separate douchehoek, douche –WTW, zolderverdieping met grote slaapkamer, vloerverwarming op zolderverdieping, etc. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter. Graag geven we een indruk van de indeling van deze in aanbouw zijnde woning. Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast met opstelplaats individuele bodemwarmtepomp en bergruimte, en aan de voorzijde opstelplaats voor L-vorm op te stellen keuken. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot 2 royale slaapkamers en extra grote badkamer. De badkamer is geheel betegeld, en met ligbad, separate inloopdouche/douchehoek, wandcloset, wastafel en electrische handdoekradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze is ruim en is afgewerkt met grote slaapkamer met zijgevelraam, en een afgesloten techniekruimte met opstelplaats WTW-ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine. Tuin: De achtertuin is voorzien van een houten berging (voorzien van elektra) en zal ook achterom te bereiken zijn. Deze is gesitueerd op het westen, waardoor er tot in de avond van de zon kan worden genoten. In de voortuin is een opstelplaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Bijzonderheden: * Nieuwe en ruime hoekeengezinswoning in gewilde woonwijk, nabij Limes-park; * Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodemwarmtepomp, kosten ca. € 179,- per maand (incl. onderhoud, vast recht en vervanging) én 3 zonnepanelen; * Complete badkamer en toilet, met inbouwapparatuur; * De woning wordt zonder keuken en zonder vloerafwerking geleverd; * Bouwjaar: 2023, inhoud: ca. 544 m³; * Gebruiksoppervlakte: ca. 143 m²; * Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond; * Oplevering van de woning, binnen 2 maanden na mondelinge overeenkomst; Afmetingen: Woonkamer : ca. 6.25/4.28 m x 3.99/5.16 m (Woon)keuken : ca. 4.10 m x 2.81 m Slaapkamer 1 : ca. 4.25 m x 5.16 m Slaapkamer 2 : ca. 2.70 m x 5.16 m Badkamer : ca. 3.22 m x 2.66 m Slaapkamer 3 : ca. 6.95 m x 2.86/5.16 m Techniekruimte : ca. 2.55 m x 2.20 m Berging : ca. 5.1 m2 U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!