Elzenhof 20-B2411 HP BodegravenElzenhof

Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een rustige locatie in de bungalowwijk Elzenhof. De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en ook de tuin is onder architectuur aangelegd met een fraaie vijverpartij en diverse zithoeken. De woning kenmerkt zich door de behaaglijke lichtinval en speelse raampartijen. De woning is voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp, goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig! Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Overdekte entree, ruime hal met hardhouten trap en fraaie raampartijen, garderobe hoek, meterkast (7 groepen + dubbele aardlekschakelaar). Er is nog een extra groep voor de zonnepanelen en de inductie kookplaat. Tevens staat er een waterontharder in de meterkast. Modern betegeld toilet (vrij hangend closet) met fonteintje. Speels ingedeelde living met veel lichtval en 2x openslaande deuren naar de tuin, zowel vanuit de zithoek als de eethoek. Er is een gashaard in het ruime zitgedeelte. Open inbouwkeuken met composiet aanrecht (Cosmo stone) en voorzien van Siemens apparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, heteluchtoven/grill alsmede een airco unit. De woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming. Toegang tot de bijkeuken met een deur naar buiten en de aangrenzende brede garage welke is voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare hef-/loopdeur. Op de eerste verdieping is een royale overloop, de ruime badkamer is in lichte tinten afgewerkt met inloopdouche, wastafel meubel met 2 wastafels, zwevend toilet en design radiator. Bergkast met de opstelplaats voor de cv ketel / hybride warmtepomp en MV-box. Zeer royale ouderslaapkamer voorzien van een airco unit, een schuifkastenwand, kastruimte onder de schuine kap en 2 grote dakramen in de schuine kap. 2 ruime slaapkamers met grote dakramen en hoge plafonds door de schuine kap. Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen, waardoor u de gehele dag optimaal van de tuin kun genieten (en van zowel de zon als de schaduw). Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - 2x airco aanwezig in de keuken en de ouderslaapkamer; - Er is op de begane grond buitenzonwering door middel van een zonnescherm en aluminium lamellen. De dakramen in de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken, de andere slaapkamers van zonnescreens; - De woning is gesitueerd aan een doodlopende weg waardoor u geen hinder ondervindt van voorbij komend verkeer; - Recentelijk is de gehele Elzenhof opgehoogd, her-bestraat en her-ingericht, hetgeen voor een fraaie entree en aanblik heeft gezorgd; - Er is een mandelig perceel met de buren, groot ca. 35 m² aan de voorzijde van de woning (gedeelte oprit). Kenmerken: Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlakte : ca. 150 m² Perceeloppervlakte: 325 m² eigen grond Energielabel A De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste branche brede meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bijvoorbeeld bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.