Baas en Domburgstraat 932411 MW BodegravenMolenzicht

“Luxe en duurzame eengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers, luxe keuken en badkamer, nabij centrumvoorzieningen” Deze nog vrijwel nieuwe woning, onderdeel van het in 2020 gebouwde plan ‘Hart van Bodegraven’, is aan een groenstrook van een autovrije straat gelegen, op steenworp afstand van het dorpscentrum. Door de eigenaar is de woning direct na de oplevering volledig naar eigen inzicht en eigen wensen afgebouwd, en heeft hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: 8 extra zonnepanelen (totaal 11 stuks), extra warmwaterleiding vanuit de kruipruimte naar de 2e verdieping (eventueel 2e douche), diverse vaste kasten in de slaapkamers, luxere uitvoering van de badkamer, verlaagd plafond en ingebouwde verlichting begane grond, op maat gemaakte keuken met luxe ingebouwde apparatuur, fraai aangelegde achtertuin met extra overkapping, Aquacell waterontharder, etc. De woning ligt op loopafstand van het station (NS-intercity station en bushalte). Bovendien zijn de voorzieningen, zoals winkelgebied, sportfaciliteiten, restaurants, terrasjes, met de fiets of te voet gemakkelijk en snel te bereiken. Een fijne en rustige plek om te wonen! De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter. Graag geven we een indruk van de indeling van deze sfeervolle, bijna nieuwe woning. Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast (uitgebreid), (stook) kast voor opstelplaats 180 liter voorraadvat, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en via zgn. taats-deuren toegang tot de sfeervolle tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, trapkast met unit vloerverwarming, en aan de voorzijde gesitueerde luxe en zeer uitgebreide keuken, in U-vorm opgesteld. De keuken is ingericht met inductie kookplaat met afzuiging (recirculatie, plasmafilter), koelkast, vriezer, heet water kraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, corian werkblad en veel kastruimte. De vloer van de begane grond is afgewerkt met fraaie gietvloer, waardoor de vloerverwarming en vloerkoeling zeer aangenaam wordt doorgegeven. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grote (hoofd)slaapkamer met vaste kastenwand, en een kleinere (kinder-/werk) kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is grotendeels betegeld, en voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en electrische handdoekradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de oorspronkelijk open zolderverdieping. Deze verdieping is thans ingedeeld met een voorzolder en 2 kamers. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van WTW-unit en de omvormer. De beide kamers zijn eventueel gemakkelijk tot 1 kamer om te bouwen. Tuin: Zowel de achtertuin is fraai ingericht, en voorzien van goede schuttingen, zonneterras, speelgazon, siergrind en diverse beplanting. Een houten berging (met aangebouwde overkapping) biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt tot aan het eind van de middag gelegenheid om van de zon te genieten. In de directe woonomgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: * Luxe en zeer fraai aangeklede en praktisch ingedeelde nagenoeg nieuwe woning; * Duurzame en energiezuinige woning met zeer lage maandlasten; * Moderne en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en complete badkamer; * Bouwjaar 2020; * Inhoud: ca. 423 m³; * Gebruiksoppervlakte: ca. 117 m²; * Perceeloppervlakte: 115 m² eigen grond; * Oplevering nieuwbouw gebonden, ca. medio juni 2024; Afmetingen: Woonkamer : ca. 5.09 m x 5.14 m Keuken : ca. 3.81 m x 2.70 m Toilet : ca. 1.31 m x 0.88 m Slaapkamer 1 (voor) : ca. 4.43 m x 2.86 m Slaapkamer 2 (achter) : ca. 4.39 m x 2.86 m Slaapkamer 3 (achter) : ca. 3.13 m x 2.19 m Badkamer : ca. 2.59 m x 2.19 m Slaapkamer 4 (achter) : ca. 2.99 m x 2.60 m Slaapkamer 4 (voor) : ca. 2.98 m x 2.60 m Berging : ca. 2.90 m x 2.00 m U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!