Ekster 252411 MT BodegravenBroekvelden-Zuidoost

“Ruime, sfeervolle eengezinswoning met riante living, 4 slaapkamers, moderne keuken en nieuwe badkamer, en prettig ruime tuin!!” In de wijk Broekvelden staat deze aan de voorzijde vrij gelegen en goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande houten berging/blokhut in de achtertuin. Doordat de oorspronkelijke inpandige berging bij de woning is getrokken, is er een riante leefruimte op de begane grond. Bovendien beschikt de woning over een moderne keuken (2019), hedendaags uitgevoerd toilet en een spiksplinternieuwe badkamer met ligbad en douche (2023). De tuinen zijn onder architectuur aangelegd, en laten u van zon én schaduw genieten. In de koude maanden biedt een sfeervolle gashaard veel gezelligheid en warmte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree, in vergrote hal, met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, aan de voorzijde is de eetkamer/(woon)keuken met in L-vorm opgestelde inrichting (2019), compleet met ingebouwde apparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2023), koelkast en apparatuur voor waterzuivering (ter overname). Vervolgens gaat het keukengedeelte over naar het riante zitgedeelte, (over de volle breedte) aan de achterzijde van de woning, met sfeervolle gashaard en aluminium schuifpui naar de achtertuin. In de ruimte tussen de (woon)keuken en de zitkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder royale hoofdslaapkamer en de andere kamer als ‘kastenkamer’ in gebruik is, een praktische slaapkamer aan de voorzijde en een heel complete, luxe badkamer (2023) met o.a. ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap, voorzolder, afgesloten was-/stookruimte (met deel dakkapel) met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (merk Nefit, 2004), en ruime 4e (zolder)slaapkamer met dakkapel (achter), dakraam (voor) en veel bergruimte. Tuin: De tuinen (zowel voortuin als achtertuin) zijn onder architectuur ingericht. De achtertuin met grind, terras en diverse beplanting biedt zowel zon als schaduw. Bergruimte treft u aan in bergkast (voor bijv. tuingereedschap) en in de houten berging/chalet (voor bijv. tuinmeubelen). Afmetingen: Woonkamer : ca. 5.08 m x 5.67 m Keuken : ca. 5.51 m x 3.04 m Toilet : ca. 0.86 m x 1.28 m Slaapkamer : ca. 4.53 m x 3.10 m Slaapkamer : ca. 3.18 m x 3.70 m Slaapkamer : ca. 3.60 m x 2.50 m Badkamer : ca. 3.32/2.38 m x 2.92/1.89 m Zolderkamer : ca. 3.49/4.81 m x 3.29 m Was-/stookruimte : ca. 2.52/1.30 m x 2.43 m Berging : ca. 2.39 m x 2.48 m Bijzonderheden: * Ruim en goed onderhouden woonhuis; * Luxe afwerking van keuken, toilet en badkamer; * Ruim perceel met grote voor- en achtertuin (gehele dag zon en schaduw). * Inhoud: 448 m³ en een woonoppervlakte: ca. 130 m²; * Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 183 m²; * 4 (eventueel 5) kamer-woning; * Oplevering in overleg, begin april 2024; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!