Randveld 185427 JT BoekelBoekel

Een mooie, instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel, gelegen in de rustige wijk "Dooleggen" vlakbij een speelveldje. Een ideale woning voor mensen met kinderen. De woning heeft drie slaapkamers op de bovenverdieping, een kamer op de begane grond waar je zelf nog invulling aan kan geven, een heerlijke tuin, een eigen oprit en een royale garage met bergzolder. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. BEGANE GROND Je komt de woning binnen in een ruime hal met de trapopgang, een garderobenis, een inbouwkast en de meterkast. Via de hal heb je vervolgens toegang tot de woonkamer en een extra kamer. Op de vloer ligt een marmeren tegel en de wanden zijn deels gestuct en deels afgewerkt met schoonmetselwerk. Je komt de woonkamer binnen in het midden van de ruimte. De woonkamer heeft een mooie afmeting (ca. 36 m²) en is goed in te delen in een zit- en een eetgedeelte. De woonkamer heeft raampartijen naar drie kanten met in de zijgevel een erker. De kamer is lekker licht en heeft een mooi uitzicht naar buiten. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met schouw geplaatst. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Via schuifdeuren aan de achterzijde is een royale doorloop gecreëerd naar de leefkeuken. De keukenopstelling heeft een moderne uitvoering met een composiet werkblad voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met daarboven een wasemkap. Daarnaast is er een combi-magnetronoven, vaatwasser en een koelkast. Naast de lades en kastjes van de opstelling maakt een praktische proviandkast de keuken compleet. De wanden zijn grotendeels gestuct en op de vloer liggen tegels. Via de schuifpui loop je de tuin in. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken die toegang geeft tot een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Daarnaast heb je vanuit hier ook weer toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevinden zich verder een uitstortgootsteen, de aansluiting voor het witgoed en een inbouwkast. De wanden zijn deels betegeld. De tegels op de vloer zijn vanuit de keuken doorgetrokken. Via de hal maar ook via de bijkeuken is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Voor het gebruik van deze multifunctionele ruimte kun je van alles bedenken: kantoortje, atelier, speelkamer, het kan allemaal. Wat ook een mogelijkheid is, is om er een slaapkamer van te maken. Van de bijkeuken zou een badkamer te maken zijn. Water, afvoer en elektra zijn immers aanwezig. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuct. De vloer is bekleed met linoleum. De afmeting van deze kamer is circa 13 m². EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt aan drie slaapkamers, een kamer met de trapopgang naar de zolder en de badkamer. Alle kamers op de bovenverdieping hebben eenzelfde afwerking: linoleum op de vloer en met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, heeft twee inbouwkasten onder de schuine wand. Deze kamer heeft ook een praktische eigen wastafel. De slaapkamer is een ruime 15 m² groot. De aangrenzende slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft met ruim 14 m² ook een mooie afmeting. Ook deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. De andere slaapkamer aan de voorzijde meet zo'n 9 m². Minder groot als de andere twee slaapkamers maar er is hier veel opbergruimte onder het schuine dak gecreëerd. De badkamer heeft een complete uitvoering met een ligbad, inloopdouche, royale wastafel met mengkraan en een wandcloset. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Via het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. In de vierde slaapkamer is een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst. Deze ruimte zal daardoor niet zo gauw meer dienst doen als slaapkamer maar je kunt er goed spullen opbergen, een waskamer of een kantoor van maken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderverdieping voorzien van 2 dakvensters. Naast erg veel bergruimte is hier ook de opstelplaats van de combiketel. RONDOM DE WONING De mooie achtertuin ligt op het noorden en heeft vooral zon in de ochtend en namiddag/avond. Verder is er door de ligging veel privacy. De tuin wordt omzoomd door een haag, een schutting met klimop en de garage. Er staat een houten berging achter in de tuin. Er zijn diverse borders met vaste beplanting en gazon. Bij de garage is een overdekt terras waar je in de namiddag en avond goed kunt vertoeven. Verder is er een terras tegen te achtergevel en bestrating bij het houten schuurtje. De geïsoleerde garage is uitgevoerd met verwarming, krachtstroom en heeft een uitstortgootsteen. Via een ladder bereik je de boven de garage gelegen bergzolder. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Door de ligging in de wijk is het prettig voor kinderen. De straten zijn rustig en de speelweide in de buurt biedt veel speelplezier. ALGEMEEN Geheel voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende HR beglazing in hardhouten kozijnen. Alle ramen aan de zonzijde en de badkamer zijn uitgevoerd met ingebouwde rolluiken. Schilderwerk 2022. Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2018. Warm water keuken via een plintboiler. Vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Energielabel in aanvraag.