Julianastraat 845427 AW BoekelBoekel

Stap binnen in deze prachtige instapklare woning, een buitenkans gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in Boekel! De woning is gebouwd in 2019 en is daardoor voorzien van hoogwaardige technieken op het gebied van isolatie! Zo beschikt de woning over dak-, spouw-, vloerisolatie en HR++ glas. De woning beschikt daarnaast over een dubbele (verlichtte) carport welke plaats biedt aan maar liefst 2 auto’s! Hierdoor stap je in de winter zonder het krabben van de ruiten in de auto. Deze ruime woning met topgevel beschikt over veel leefruimte en comfort. Zo beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 102 m2, een inhoud van ongeveer 358 m3 en is het geheel gelegen op een perceel van 109 m2. De gehele woning is strak afgewerkt met het gebruik van moderne materialen en is dus zo te bewonen! Boekel, een pittoresk dorp in Noord-Brabant, omarmt zijn inwoners met warmte en gezelligheid. Boekel heeft een hechte gemeenschap waar gezelligheid altijd binnen handbereik is! De voorzieningen zijn uitstekend, van supermarkten, gezellige cafés en restaurants tot aan scholen en sportfaciliteiten, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Dankzij goed bereikbare ontsluitingswegen zijn omliggende dorpen/steden zoals Uden, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, ideaal voor werk of ontspanning! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is strak en modern afgewerkt en door de grote pui aan de achterzijde valt veel natuurlijk daglicht de kamer binnen. Daarnaast treft u in deze ruimte nog een volwaardige trapkast aan met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vriezer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, zo tref je naast de diverse boven- en onderkasten de inbouwapparatuur aan, te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat (4 pits) en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich de eerste twee slaapkamers welke ook uitermate geschikt zijn voor het vestigen van een thuiskantoor. De badkamer bevind zich in het hart van de verdieping. De complete badkamer is uitgerust met toilet, douche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde en ruimste slaapkamer over de gehele breedte! Deze ruime kamer kijkt uit over de tuin aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ruime open zolder biedt uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich tevens de technische installaties, hieronder wordt verstaan: aansluitingen witgoedapparatuur, omvormer zonnepanelen (4 stuks bouwjaar 2019), WTW installatie en CV ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2019). Tuin: Goed onderhouden tuin voorzien van een onderhoudsvrije inrichting. De tuin staat zomers in open verbinding met de woonkamer door middel van de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer. U kunt op diverse plaatsen vertoeven in deze tuin, aan de zijde van de achtergevel kunt u in de zomer heerlijk toeven onder het schaduwdoek en daarnaast is er een extra terras geplaatst op het gazon met kunstgras. Mis deze kans niet om deel uit te maken van deze gastvrije gemeenschap en geniet van het comfort van deze moderne, instapklare woning op een toplocatie in Boekel! Neem vandaag nog contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek uw nieuwe (t)huis!