Ludolphusstraat 158701 AH BolswardBolsward-Zuidoost

Royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op een mooie en rustige woonlocatie nabij de winkels en sportvoorzieningen van Bolsward. Deze gemoderniseerde woning is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van 4 slaapkamers, luxe keuken, ruime garage en carport. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van Energielabel B. Gelegen op een perceel eigen grond van 255 m². Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, een rookkanaal en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is strak afgewerkt en beschikt over inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Het grote raam boven het werkblad met spoelbak zorgt hier voor veel licht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kleine borders en een gazon. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het westen en is voorzien van een ruime garage van 6 meter lang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport. De voortuin is op het oosten gelegen en aangelegd met grind en grassen. Eerste verdieping Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale overloop en een ruime 4e slaapkamer met een groot dakraam en een diepe vaste kast. Achter de knieschotten en bij de rechte zijgevel is veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en de elektrische boiler. Tuin Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen, kleine borders, een gazon en een achterom. Door de ligging op het westen is er altijd een plek om te genieten van de zon. De stenen garage heeft een lengte van 6 meter en beschikt over openslaande garagedeuren en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met carport. De voortuin is op het oosten gelegen en aangelegd met grind en grassen. Bijzonderheden * Intergas cv-ketel 2021; * 10 Zonnepanelen 2021; * Elektrische boiler met aansluiting op zonnepanelen; * Quooker met plintboiler en waterontharder; * Energielabel B; * 4 slaapkamers; * Vloerverwarming woonkamer; * Garage van 6 meter; * Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.