Oranjerie 57271 BW BorculoBorculo Centrum

Wonen aan het water, aan een rustig pleintje, nabij het centrum van Borculo! Midden in het pittoreske centrum van Borculo bevindt zich deze woning met 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De heerlijke tuin is in 2020 door een erkend hovenier speels aangelegd en voorzien van mooie bestrating, een vijver én een heerlijke overkapping waar het goed toeven is. De tuin ligt op het Zuidwesten heeft een ruime schuur en een achteruitgang welke uitkomt op het gezellige hofje met een gezellige buurtbank en vele parkeerplaatsen. Dit woonerf heeft een unieke rustige ligging in het centrum van Borculo. Deze woning ligt zelfs aan het water, waar u een eigen bootje kunt varen of in de winter langs de voordeur kunt schaatsen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen van dit gezellige woonerf. Het gezellige centrum met diverse winkels en restaurantjes ligt op loopafstand. Maar ook het sportpark met binnenzwembad, tennisbanen, kinderopvang en scholen en sporthal zijn om de hoek. Wandel je een paar minuten langer, dan begeef je je in het heerlijke bosrijke buitengebied óf aan recreatieplas het Hambroek. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en garderobe-nis. Halfopen hoekkeuken in neutrale kleuren met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer, lichte laminaatvloer welke doorloopt in de tuingerichte L-vormige woonkamer. In de woonkamer is een deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar een tussenhal welke toegang biedt tot het toilet met fontein en de trapopgang. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Gevolgd door 3 slaapkamers allen van een goed formaat en voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer. Tevens zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De ruime badkamer heeft een tijdloze kleurstelling (zwarte vloer en grote witte wandtegels) en is voorzien van een wandcloset, luxe nieuwe douche installatie met een extra regenfunctie en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap royale open bergzolder/overloop met opstelplaats voor cv-ketel. Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een 5e slaapkamer. Aansluitend een speelse slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er extra bergruimte gerealiseerd boven het plafond van deze zolderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Dak- vloer en muurisolatie alsmede gedeeltelijk thermopane beglazing - Aan achterzijde van de woning modern zonnescherm op de begane grond en en rolluiken voor een aantal slaapkamerramen. - CV gas combi ketel - Energielabel B - Aanvaarding in overleg.