Platvoetsdijk 17271 NE BorculoVerspreide huizen Borculo

Deze royale vrijstaande bungalow met inwoonsituatie, inpandige garage en grote schuur is gelegen op een ruim perceel van 2.150m2! Deze ruime woning ligt op een fantastische locatie in het buitengebied van Borculo , aan een rustig weggetje en op steenworp afstand van museum “de Lebbenbrugge” gelegen aan het idyllisch riviertje de Slinge. Tevens grenst de woning nagenoeg aan twee prachtige natuurgebieden; landgoed Beekvliet en het natura-2000 gebied Stelkampsveld. Op de begane grond bevinden zich o.a. twee ruime woonkamers, twee eenvoudige keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor MANTELZORGWONING, een INWOONSITUATIE, praktijkruimte aan huis of geheel gelijkvloers wonen. Tevens is de garage inpandig te bereiken. Op de verdieping vinden we 1 slaapkamer met een grote bergzolder welke de mogelijkheid biedt om nog één of meerdere slaapkamers te realiseren. Naast de inpandige garage, staat er nog een schuur waarin zich nog 1 garage en 3 bergingen bevinden. Graag neem ik u mee naar binnen in de hoofdwoning, welke aan de wegzijde is gesitueerd. Indeling: Begane grond: De overdekte- straatgerichte rode voordeur biedt toegang tot de lange hal waar aan de linkerkant zich een eenvoudige badkamer én 2 slaapkamers bevinden. De royale woonkamer bevindt zich aan de rechterkant van de hal met aansluitend de woonkeuken met eenvoudig keukenblok, tussenhalletje met meterkast, toilet en garderobe. Dit tussenhalletje is tevens de voordeur van het tweede woongedeelte: Via de tweede entree in het tussenhalletje kom je in de 2e woonkamer, eenvoudig keukentje, tussenhalletje met slaapkamer en aansluitende doucheruimte. Aan het eind van dit halletje bevindt zich de ruime inpandige garage. 1e verdieping hoofdwoning: Middels een vaste trap in de hal naar de grote zolderruimte met CV opstelling en een slaapkamer. Deze 1e verdieping is groot genoeg om eventueel meerdere slaapkamers te creëren. BIJGEBOUWEN: Op het achtererf staat een grote houten schuur (ca 15 x 5.50 meter) waarin zich 1garage bevindt en een 3-tal bergingen en een carport voor 2 auto’s. OMGEVING Dit prachtige wandel en fietsgebied wordt gekenmerkt door slingerende paadjes, de meanderende rivier “de Slinge”, natte en droge heide, essen, houtstruwelen, prachtige doorkijkjes, vennetjes en arme gronden waar bijzondere planten, zoals orchideen en parnassia’s, groeien. Museum de Lebbenbrugge is een van de oudste musea in Nederland. Deze oud Saksische boerderij dateert uit de 15e of 16e eeuw en is gelegen aan een oude hessenweg van Borculo naar Barchem. Het was ooit ook het jachthuis van de heren van Borculo. Borculo en Ruurlo liggen respectievelijk op 2 km en 4.7 km afstand. Beide plaatsen hebben een gezellig centrum en een ruim aanbod van diverse winkels en voldoende voorzieningen. Ruurlo heeft een treinstation waardoor plaatsen als Den Bosch of Utrecht binnen anderhalf uur te bereizen zijn. BIJZONDERHEDEN: De woningen zijn niet kadastraal gesplitst het geheel heeft één woonbestemming. - Perceelsoppervlak 2.150 m2 - Inhoud woning: ca 778m3 - Woonoppervlak: ca 174 m2 - Overige inpandige ruimte: ca 36 m2 - Externe ruimte: ca 80m2 - Bouwjaar omstreeks: 1962 - Energielabel: D - Glasvezel aanwezig maar niet aangesloten - Grotendeels dubbel glas - 20 stuks zonnepanelen, 250 WP, geplaatst in 2014 - Verwarming middels: CV ketel (bouwjaar 2021) - Warm water middels: Geiser, elektrische keukenboiler en elektrische badkamer boiler Aarzel dus niet om deze woning te bekijken, en laat je verrassen door de ruimte, de locatie en de mogelijkheden die dit object biedt. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. I.v.m. afwikkeling uit een nalatenschap zal de overdracht bij notaris Kraayenhof te Borculo dienen plaats te vinden. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.