Hoofdstraat 719531 AD BorgerBorger-Centrum

Aan de rand van het centrum gelegen VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND op 514 m² grond. Het hoofdgebouw dateert van 1962, de aanbouw is gerealiseerd in 1979. Tot voor kort werd hier een kapsalon geëxploiteerd, met bijbehorende woning. Voorzien van centrale verwarming met 2 ketels (2004 en 2020), grotendeels isolerende beglazing en 46 gehuurde zonnepanelen. Het object heeft 2 energielabels: G (woning) en C (utiliteitsbouw). Gunstige ligging op een hoekkavel, er zijn 8 parkeerplaatsen, die zich gedeeltelijk op gemeentegrond bevinden. Aan de achterzijde, ter plaatse van het woongedeelte, is een buitenplaats (bereikbaar vanuit de keuken) met een zonneterras. Een prachtige locatie, vlakbij het dorpscentrum, voor de combinatie van wonen en werken! Indeling van het bedrijfsgedeelte: overdekte entree, de bedrijfsruimte werd gebruikt als kapsalon (verdeeld over 2 niveaus, met natuurstenen vloeren), de totale oppervlakte is 94 m². Indeling van het woongedeelte: hal met provisiekelder, de keuken van 19 m² is voorzien van inbouwapparatuur, toilet, woonkamer 34 m² met inbouwhaard, in het sousterrain bevinden zich: hal met sauna en badruimte die is voorzien van een douchecabine en een toilet, was-/CV ruimte, de kelder bestaat uit een hobbyruimte van 33 m². Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan één met balkon, oorspronkelijk waren er 5 kamers op de verdieping), de badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel, bidet en een toilet (wandcloset), de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergruimte. Het centrum van het zanddorp Borger bevindt zich op loopafstand en heeft een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder onder andere een huis- en tandarts, apotheek, scholen, kerk, subtropisch zwembad, recreatie- en sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en het cultuurhistorische Hunebedcentrum. Borger ligt op de Drentse Hondsrug direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen en de N374 naar Stadskanaal.