Molenstraat 299531 CH BorgerHunzedal

Hierbij bieden wij aan deze charmante VRIJSTAANDE woning op een uniek groot perceel (1.832m2 eigen grond) midden in de dorpskern van Borger aan de Molenstraat 29! Als u deze woning in het echt komt bekijken proeft u direct de sfeer en warmte wat deze woning te bieden heeft, met de grenenvloerdelen, de houtkachel en de landelijke woonkeuken voelt u zich direct thuis. Het multifunctioneel bijgebouw met volwaardige keuken, zolderverdieping en overstek is de perfecte toevoeging aan het geheel en biedt mogelijkheid tot bijvoorbeeld praktijk aan huis en/of een gastenverblijf. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet. De hal is zo groot dat deze kan worden gebruikt als thuiswerkplek/kantoorkamer. De gezellige woonkamer met de sfeervolle schouw met houtkachel, veel raampartijen en de karakteristieke erker geeft daarnaast toegang tot de kelder en de verdieping. De eetkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren en biedt mogelijkheid voor een grote eettafel. De landelijke keukenopstelling past goed in het geheel. De bijkeuken/tevens achter entree is voorzien van hondendouche en wasmachine- en droger aansluiting. 1e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan beiden met vaste kasten, separaat toilet, walk-in-closet (kleine kamer) en een badkamer voorzien van dakkapel met kunststofkozijnen. Buiten: Het multifunctioneel bijgebouw staat direct naast het huis, het voormalige transformatiehuisje is van steen en kan worden gebruikt als eigen berging. Daarnaast zijn er achter in de tuin nog opstallen zoals een royale overkapping met buitenkeuken en een schuilstal. Extra informatie: - Plat dak keuken is vernieuwd in 2022 met isolatie en witte EPDM - Houtenkozijnen grotendeels gerenoveerd en voorzien van HR++ glas - Meterkast is uitgebreid naar 3-fasen voor elektrisch laden - Perceel 5377 is in bruikleen *Let op! Het energielabel betreft een oud label en zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren bij opnieuw aanvragen. Is uw interesse gewekt? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor een uitgebreide en vrijblijvende bezichtiging door makelaar Alex Huis! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.